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Essey-lès-Nancy
Ville moyenne · 54270 · Grand Est
👥 Population
8 670
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 978 €
📈 -3% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 9.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Essey-lès-Nancy — Score 56/100.
56
💰 Rendement60
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme61
💸 Prix abordable44
🛡️ Sécurité12
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 70 Transactions · Essey-lès-Nancy
🏢 Appart. /m²
1 978 €
🏡 Maison /m²
2 142 €
📋 Transactions
70
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nancy | 2 494 € | 2 771 € | 2279 | 103 671 |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 1 887 € | 2 189 € | 342 | 29 942 |
| Lunéville | 1 456 € | 1 419 € | 307 | 18 262 |
| Toul | 1 585 € | 1 864 € | 213 | 15 768 |
| Longwy | 2 381 € | 1 885 € | 236 | 15 679 |
| Laxou | 2 273 € | 2 574 € | 198 | 14 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.09 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.3 %
⏳ Amortissement
13.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.6 %
🏖️ Résidences secondaires
0.5 %
🚪 Logements vacants
6.9 %
🏢 Appartements
64.5 %
34.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 122
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.400 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
51.250 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.310 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.710 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.24 %
🏢 CFE
29.65 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
8 670
2023
📐 Superficie
5.76 km²
1505 hab/km²
💶 Revenu médian
22 890 €
📊 Âge médian
42.8 ans
33.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
16.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 882
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
160
+5.3% vs 2023
📊 Créations 2023
152
💼 Densité éco
217
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Nancy
À 4.70 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nancy
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole du Grand Nancy
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
75.8 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE EMILE GALLE | public | 106.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
19
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
171
📋 Commerce
108
📋 Enseignement
8
🏥 Sante
267
🚆 Transport
7
⚽ Sport
25
🎭 Culture
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 Établissement public | 1 | Service départemental d'incendie et de secours (SDIS) - Meurthe-et-Moselle |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 109 | 12.60 ‰ | 7.2 ‰ | +75 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 95 | 11.00 ‰ | 7.3 ‰ | +51 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 53 | 6.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 39 | 4.50 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 33 | 7.00 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 26 | 3.00 ‰ | 5.2 ‰ | -42 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 21 | 2.40 ‰ | 4.0 ‰ | -40 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 21 | 2.40 ‰ | 8.4 ‰ | -71 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 11 | 1.30 ‰ | 7.5 ‰ | -83 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 7 | 0.80 ‰ | 2.4 ‰ | -67 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
88 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
40.9 %
40.9 %
C
10.2 %
10.2 %
D
25.0 %
25.0 %
E
14.8 %
14.8 %
F
4.5 %
G
4.5 %
9.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| oppidum;site archéologique | Age du fer |
| église | 1ère moitié 12e siècle;2e moitié 15e siècle;1ère m |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 429 analyses · METROPOLE GRAND NANCY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 429
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
86
⚡ Points de charge
647
🚀 Dont rapide
62
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nancy
54000
56/100
103 671 Habitants
Saint-Louis
68300
56/100
22 805 Habitants
Freyming-Merlebach
57800
56/100
13 266 Habitants
Souffelweyersheim
67460
56/100
8 239 Habitants
Drusenheim
67410
56/100
5 388 Habitants
Commercy
55200
56/100
5 350 Habitants
Sarralbe
57430
56/100
4 364 Habitants
Richwiller
68120
56/100
3 905 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Dommartemont | 1.6 km | 31/100 | 566 |
| Tomblaine | 2.7 km | 55/100 | 9 117 |
| Saint-Max | 2.1 km | 55/100 | 9 913 |
| Saulxures-lès-Nancy | 3.0 km | 32/100 | 4 344 |
| Pulnoy | 2.6 km | 51/100 | 5 099 |
| Seichamps | 3.0 km | 49/100 | 5 165 |
| Eulmont | 4.6 km | 28/100 | 1 120 |
| Malzéville | 3.4 km | 46/100 | 7 820 |
❓ Questions fréquentes sur Essey-lès-Nancy
Quel est le prix au m² à Essey-lès-Nancy ? ▶
Le prix médian au m² à Essey-lès-Nancy est de 1 978 €.
Quel est le rendement locatif à Essey-lès-Nancy ? ▶
Le rendement locatif brut à Essey-lès-Nancy est de 7.3%.
Essey-lès-Nancy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Essey-lès-Nancy obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Essey-lès-Nancy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Essey-lès-Nancy est B.
Quels sont les risques naturels à Essey-lès-Nancy ? ▶
6 risques sont identifiés à Essey-lès-Nancy : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.