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Nancy
Métropole · 54000 · Grand Est
👥 Population
103 671
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 494 €
📈 5% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 10.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Nancy — Score 56/100.
56
💰 Rendement36
🌳 Cadre de vie88
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable27
🛡️ Sécurité17
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 087 Transactions · Nancy
🏢 Appart. /m²
2 494 €
🏡 Maison /m²
2 771 €
📋 Transactions
2 087
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nancy | 2 494 € | 2 771 € | 2279 | 103 671 |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 1 887 € | 2 189 € | 342 | 29 942 |
| Lunéville | 1 456 € | 1 419 € | 307 | 18 262 |
| Toul | 1 585 € | 1 864 € | 213 | 15 768 |
| Longwy | 2 381 € | 1 885 € | 236 | 15 679 |
| Laxou | 2 273 € | 2 574 € | 198 | 14 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.15 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.8 %
⏳ Amortissement
17.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.5 %
🏖️ Résidences secondaires
4.9 %
🚪 Logements vacants
11.7 %
🏢 Appartements
88.7 %
9.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
10 540
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.920 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
61.690 %
🏘️ Taxe d'habitation
34.480 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.710 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
103 671
2023
📐 Superficie
14.94 km²
6939 hab/km²
💶 Revenu médian
22 360 €
📊 Âge médian
30.6 ans
48.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
64.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
22.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
30 115
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2 995
+8.9% vs 2023
📊 Créations 2023
2 749
💼 Densité éco
290
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Nancy
À 0.21 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nancy
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole du Grand Nancy
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
8
🏫 Collèges
12
🎓 Lycées
10
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE SAINT DOMINIQUE | privé sous contrat | 100.0 % | — | +2.0 |
| LYCEE SAINT LEON IX | privé sous contrat | 100.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE NOTRE DAME SAINT SIGISBERT | privé sous contrat | 99.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE GEORGES DE LA TOUR | public | 98.0 % | — | +6.0 |
| LYCEE HENRI POINCARE | public | 98.0 % | — | -1.0 |
| LYCEE JEANNE D'ARC | public | 97.0 % | — | -1.0 |
| LYCEE HENRI LORITZ | public | 94.0 % | — | -2.0 |
| LYCEE PIERRE DE COUBERTIN | privé sous contrat | 93.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE FREDERIC CHOPIN | public | 93.0 % | — | -2.0 |
| LYCEE CHARLES DE FOUCAULD | privé sous contrat | 89.0 % | — | -6.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
88.7 %
Taux de réussite moyen · 17 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE NOTRE DAME SAINT SIGISBERT | privé sous contrat | 134.0 |
| COLLEGE PRIVE SAINT LEON IX | privé sous contrat | 133.0 |
| COLLEGE FREDERIC CHOPIN | public | 117.7 |
| COLLEGE LA CRAFFE | public | 117.2 |
| COLLEGE PRIVE SAINT DOMINIQUE | privé sous contrat | 112.1 |
| COLLEGE ALFRED MEZIERES | public | 104.0 |
| COLLEGE GUYNEMER | public | 101.0 |
| COLLEGE GEORGES DE LA TOUR | public | 97.9 |
| COLLEGE PRIVE DU SACRE COEUR | privé sous contrat | 96.4 |
| COLLEGE PRIVE CHARLES DE FOUCAULD | privé sous contrat | 95.3 |
| COLLEGE LOUIS ARMAND | public | 84.0 |
| COLLEGE JEAN LAMOUR | public | 76.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
11
💊 Pharmacies
42
🔬 Laboratoires
7
🏥 Établissements de santé
236
Source FINESS
👵 EHPAD
8
💊 Pharmacies
42
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1816
📋 Commerce
813
📋 Enseignement
178
🏥 Sante
1292
🚆 Transport
49
⚽ Sport
182
🎭 Culture
59
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 15 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 9 | Chambre de commerce et d'industrie (CCI) 54 - Meurthe-et-Moselle - Siège de Nancy, Association de gestion du fonds pour l'insertion professionnelle des personnes handicapées (Agefiph) - Grand Est - Nancy, Point d'information local dédié aux personnes âgées - Nancy |
| 📋 Établissement public | 3 | Direction des soins (CHRU) - Nancy, Direction des soins de proximité (ARS) - Grand Est, Réseau Canopé - Direction territoriale - Grand Est |
| 🏢 Collectivité locale | 1 | Maison du département - Meurthe-et-Moselle - Nancy |
| 📋 Service déconcentré | 1 | Direction spécialisée de contrôle fiscal (DIRCOFI) - Est |
| 🏛️ Préfecture, sous-préfecture | 1 | Direction des collectivités locales et la citoyenneté - DCLC - Meurthe-et-Moselle |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 2 252 | 21.70 ‰ | 7.3 ‰ | +197 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 1 244 | 12.00 ‰ | 7.2 ‰ | +67 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 745 | 7.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 729 | 7.00 ‰ | 5.2 ‰ | +35 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 708 | 6.80 ‰ | 4.0 ‰ | +70 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 572 | 5.50 ‰ | 8.4 ‰ | -35 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 426 | 4.10 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 348 | 3.40 ‰ | 7.5 ‰ | -55 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 340 | 4.70 ‰ | 7.5 ‰ | -37 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 318 | 3.10 ‰ | 2.4 ‰ | +29 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 164 | 1.60 ‰ | 1.0 ‰ | +60 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 128 | 1.20 ‰ | 2.4 ‰ | -50 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 126 | 1.20 ‰ | 2.2 ‰ | -45 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 99 | 1.00 ‰ | 3.7 ‰ | -73 % vs moy. |
| Vols avec armes | 16 | 0.20 ‰ | 0.6 ‰ | -67 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
2 680 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.9 %
B
6.2 %
C
43.4 %
43.4 %
D
20.0 %
20.0 %
E
17.5 %
17.5 %
F
8.1 %
8.1 %
G
1.9 %
10.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 259 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 1er quart 20e siècle |
| banque | 1er quart 20e siècle |
| immeuble | 1er quart 20e siècle |
| maison | 1er quart 20e siècle |
| immeuble | 1er quart 20e siècle |
| immeuble | 1er quart 20e siècle |
| immeuble | — |
| immeuble | 1er quart 20e siècle |
| hôtel de ville | 18e siècle |
| immeuble | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 30 173 analyses · METROPOLE GRAND NANCY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
30 173
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
51
⚡ Points de charge
407
🚀 Dont rapide
9
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Louis
68300
56/100
22 805 Habitants
Freyming-Merlebach
57800
56/100
13 266 Habitants
Essey-lès-Nancy
54270
56/100
8 670 Habitants
Souffelweyersheim
67460
56/100
8 239 Habitants
Drusenheim
67410
56/100
5 388 Habitants
Commercy
55200
56/100
5 350 Habitants
Sarralbe
57430
56/100
4 364 Habitants
Richwiller
68120
56/100
3 905 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vandœuvre-lès-Nancy | 3.3 km | 61/100 | 29 942 |
| Saint-Max | 3.0 km | 55/100 | 9 913 |
| Maxéville | 3.2 km | 57/100 | 10 090 |
| Jarville-la-Malgrange | 3.3 km | 53/100 | 9 356 |
| Malzéville | 4.1 km | 46/100 | 7 820 |
| Heillecourt | 4.6 km | 52/100 | 5 414 |
| Houdemont | 5.3 km | 43/100 | 2 066 |
| Tomblaine | 3.5 km | 55/100 | 9 117 |
❓ Questions fréquentes sur Nancy
Quel est le prix au m² à Nancy ? ▶
Le prix médian au m² à Nancy est de 2 494 €.
Quel est le rendement locatif à Nancy ? ▶
Le rendement locatif brut à Nancy est de 5.8%.
Nancy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Nancy obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Nancy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Nancy est C.
Quels sont les risques naturels à Nancy ? ▶
6 risques sont identifiés à Nancy : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.