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Cerville
Commune rurale · 54420 · Grand Est
👥 Population
531
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 354 €
📈 -26% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🟠 10.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Cerville — Score 52/100.
52
💰 Rendement56
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable32
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc89
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Cerville
🏢 Appart. /m²
1 354 €
🏡 Maison /m²
2 326 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nancy | 2 494 € | 2 771 € | 2279 | 103 671 |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 1 887 € | 2 189 € | 342 | 29 942 |
| Lunéville | 1 456 € | 1 419 € | 307 | 18 262 |
| Toul | 1 585 € | 1 864 € | 213 | 15 768 |
| Longwy | 2 381 € | 1 885 € | 236 | 15 679 |
| Laxou | 2 273 € | 2 574 € | 198 | 14 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.73 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.2 %
⏳ Amortissement
8.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
97.8 %
🏖️ Résidences secondaires
0.4 %
🚪 Logements vacants
1.8 %
🏢 Appartements
3.9 %
96.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.260 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
57.150 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.080 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
9.86 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
531
2023
📐 Superficie
8.19 km²
65 hab/km²
💶 Revenu médian
27 110 €
📊 Âge médian
45.8 ans
30.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
77
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+166.7% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
145
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Varangéville - Saint-Nicolas
À 6.66 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nancy
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Seille et Grand Couronné
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Commerce
2
🏥 Sante
2
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
147 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
9.5 %
9.5 %
B
52.4 %
52.4 %
C
5.4 %
D
12.2 %
12.2 %
E
9.5 %
9.5 %
F
6.8 %
G
4.1 %
10.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 234 analyses · S.A.U.R.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
234
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
32
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Laxou
54520
52/100
14 771 Habitants
Val de Briey
54150
52/100
8 130 Habitants
Talange
57525
52/100
8 120 Habitants
Jarny
54800
52/100
8 050 Habitants
Vendenheim
67550
52/100
6 137 Habitants
Heillecourt
54180
52/100
5 414 Habitants
Mundolsheim
67450
52/100
5 322 Habitants
Vittel
88800
52/100
4 780 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lenoncourt | 2.7 km | 40/100 | 593 |
| Pulnoy | 3.4 km | 51/100 | 5 099 |
| Seichamps | 3.8 km | 49/100 | 5 165 |
| Haraucourt | 4.6 km | 62/100 | 729 |
| Varangéville | 6.1 km | 42/100 | 3 536 |
| Saulxures-lès-Nancy | 4.1 km | 32/100 | 4 344 |
| Champenoux | 5.2 km | 27/100 | 1 568 |
| Art-sur-Meurthe | 5.5 km | 36/100 | 1 700 |
❓ Questions fréquentes sur Cerville
Quel est le prix au m² à Cerville ? ▶
Le prix médian au m² à Cerville est de 1 354 €.
Quel est le rendement locatif à Cerville ? ▶
Le rendement locatif brut à Cerville est de 12.2%.
Cerville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cerville obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Cerville ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cerville est B.
Quels sont les risques naturels à Cerville ? ▶
6 risques sont identifiés à Cerville : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.