Wikimedia Commons CC BY-SA
Vrigne aux Bois
Petite ville · 08330 · Grand Est
👥 Population
3 518
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 077 €
📈 102% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 8.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Vrigne aux Bois — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (13/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (17/100).
42
💰 Rendement13
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable17
🛡️ Sécurité57
⚡ DPE parc77
🏠 Prix immobilier
DVF · 17 Transactions · Vrigne aux Bois
🏢 Appart. /m²
3 077 €
🏡 Maison /m²
1 574 €
📋 Transactions
17
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Charleville-Mézières | 1 619 € | 1 618 € | 689 | 45 560 |
| Sedan | 1 048 € | 1 500 € | 281 | 16 667 |
| Rethel | 1 737 € | 1 667 € | 78 | 7 444 |
| Givet | 2 250 € | 1 402 € | 66 | 6 364 |
| Revin | 1 692 € | 816 € | 98 | 5 716 |
| Nouzonville | 2 500 € | 1 321 € | 78 | 5 523 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.52 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.1 %
⏳ Amortissement
24.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.5 %
🏖️ Résidences secondaires
1.2 %
🚪 Logements vacants
9.3 %
🏢 Appartements
30.0 %
69.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
299
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.300 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
69.550 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.380 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.14 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 518
2023
📐 Superficie
22.64 km²
155 hab/km²
💶 Revenu médian
20 590 €
📊 Âge médian
43.9 ans
32.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
20.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
521
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
38
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
38
💼 Densité éco
148
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vrigne-Meuse
À 6.23 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Charleville-Mézières
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Ardenne Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PASTEUR | public | 80.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
69
📋 Commerce
17
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
23
🚆 Transport
1
⚽ Sport
16
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 29 | 8.20 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 16 | 4.50 ‰ | 6.3 ‰ | -29 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 16 | 4.50 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 10 | 2.80 ‰ | 7.3 ‰ | -62 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 7 | 2.00 ‰ | 4.0 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
133 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.8 %
B
15.8 %
15.8 %
C
19.5 %
19.5 %
D
42.1 %
42.1 %
E
10.5 %
10.5 %
F
5.3 %
G
3.0 %
8.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| grosse forge | 1er quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 249 analyses · ARDENNE MÉTROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 249
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Champigneulles
54250
42/100
6 551 Habitants
Charmes
88130
42/100
4 484 Habitants
Herserange
54440
42/100
4 170 Habitants
Hussigny-Godbrange
54590
42/100
3 912 Habitants
Varangéville
54110
42/100
3 536 Habitants
Brienne-le-Château
10500
42/100
2 672 Habitants
Ancerville
55170
42/100
2 569 Habitants
Haybes
08170
42/100
1 794 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Donchery | 3.1 km | 33/100 | 1 989 |
| Vivier-au-Court | 4.0 km | 48/100 | 2 732 |
| Glaire | 5.3 km | 62/100 | 846 |
| Saint-Menges | 4.5 km | 55/100 | 922 |
| Gespunsart | 6.9 km | 52/100 | 954 |
| La Grandville | 5.4 km | 67/100 | 753 |
| Ville-sur-Lumes | 5.1 km | 67/100 | 530 |
| Floing | 6.3 km | 71/100 | 2 270 |
❓ Questions fréquentes sur Vrigne aux Bois
Quel est le prix au m² à Vrigne aux Bois ? ▶
Le prix médian au m² à Vrigne aux Bois est de 3 077 €.
Quel est le rendement locatif à Vrigne aux Bois ? ▶
Le rendement locatif brut à Vrigne aux Bois est de 4.1%.
Vrigne aux Bois est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vrigne aux Bois obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Vrigne aux Bois ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vrigne aux Bois est D.
Quels sont les risques naturels à Vrigne aux Bois ? ▶
2 risques sont identifiés à Vrigne aux Bois : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.