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Villers-lès-Nancy
Ville moyenne · 54600 · Grand Est
👥 Population
14 718
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 172 €
📈 9% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 17.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Villers-lès-Nancy — Score 64/100.
64
💰 Rendement60
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme70
💸 Prix abordable37
🛡️ Sécurité90
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 108 Transactions · Villers-lès-Nancy
🏢 Appart. /m²
2 172 €
🏡 Maison /m²
2 212 €
📋 Transactions
108
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nancy | 2 494 € | 2 771 € | 2279 | 103 671 |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 1 887 € | 2 189 € | 342 | 29 942 |
| Lunéville | 1 456 € | 1 419 € | 307 | 18 262 |
| Toul | 1 585 € | 1 864 € | 213 | 15 768 |
| Longwy | 2 381 € | 1 885 € | 236 | 15 679 |
| Laxou | 2 273 € | 2 574 € | 198 | 14 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.23 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.3 %
⏳ Amortissement
13.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.9 %
🏖️ Résidences secondaires
1.7 %
🚪 Logements vacants
7.4 %
🏢 Appartements
55.5 %
43.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 220
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.260 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
47.460 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.590 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.710 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.82 %
🏢 CFE
29.65 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
14 718
2023
📐 Superficie
9.94 km²
1481 hab/km²
💶 Revenu médian
26 760 €
📊 Âge médian
44.2 ans
34.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 481
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
255
+33.5% vs 2023
📊 Créations 2023
191
💼 Densité éco
169
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Houdemont
À 4.17 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nancy
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole du Grand Nancy
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE STANISLAS (GENERAL ET TECHNO.) | public | 92.0 % | — | -3.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
90.4 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE GEORGE CHEPFER | public | 121.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
6
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
20
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
6
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
113
📋 Commerce
34
📋 Enseignement
18
🏥 Sante
126
🚆 Transport
9
⚽ Sport
40
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Villers-lès-Nancy |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 115 | 7.80 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 94 | 6.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 75 | 5.10 ‰ | 7.3 ‰ | -30 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 43 | 2.90 ‰ | 4.2 ‰ | -31 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 35 | 4.20 ‰ | 7.5 ‰ | -44 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 25 | 1.70 ‰ | 4.0 ‰ | -57 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 22 | 1.50 ‰ | 5.2 ‰ | -71 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 18 | 1.20 ‰ | 2.4 ‰ | -50 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 13 | 0.90 ‰ | 2.4 ‰ | -62 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 13 | 0.90 ‰ | 8.4 ‰ | -89 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
140 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
30.7 %
30.7 %
B
0.7 %
C
7.1 %
D
21.4 %
21.4 %
E
22.9 %
22.9 %
F
13.6 %
13.6 %
G
3.6 %
17.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 878 analyses · METROPOLE GRAND NANCY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 878
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
17
⚡ Points de charge
79
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lunéville
54300
64/100
18 262 Habitants
Cernay
68700
64/100
12 057 Habitants
Boulay-Moselle
57220
64/100
5 434 Habitants
Gambsheim
67760
64/100
5 312 Habitants
Faulquemont
57380
64/100
5 109 Habitants
Écrouves
54200
64/100
4 474 Habitants
Holtzheim
67810
64/100
3 850 Habitants
Créhange
57690
64/100
3 691 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Laxou | 2.7 km | 52/100 | 14 771 |
| Chavigny | 3.1 km | 27/100 | 1 686 |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 2.4 km | 61/100 | 29 942 |
| Chaligny | 3.4 km | 47/100 | 2 729 |
| Neuves-Maisons | 5.1 km | 66/100 | 6 524 |
| Houdemont | 3.9 km | 43/100 | 2 066 |
| Messein | 5.5 km | 53/100 | 1 981 |
| Maxéville | 5.6 km | 57/100 | 10 090 |
❓ Questions fréquentes sur Villers-lès-Nancy
Quel est le prix au m² à Villers-lès-Nancy ? ▶
Le prix médian au m² à Villers-lès-Nancy est de 2 172 €.
Quel est le rendement locatif à Villers-lès-Nancy ? ▶
Le rendement locatif brut à Villers-lès-Nancy est de 7.3%.
Villers-lès-Nancy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Villers-lès-Nancy obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Villers-lès-Nancy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Villers-lès-Nancy est A.
Quels sont les risques naturels à Villers-lès-Nancy ? ▶
4 risques sont identifiés à Villers-lès-Nancy : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.