Vue de Lutterbach (68) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Lutterbach

Ville moyenne · 68460 · Grand Est

👥 Population
6 851
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 29.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Lutterbach — Score 49/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (8/100) et un parc de logements énergivore (27/100).
49
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc27
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
93.1 %
🏖️ Résidences secondaires
0.4 %
🚪 Logements vacants
6.5 %
🏢 Appartements
58.9 %
40.1 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
522
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.500 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
134.090 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.230 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.310 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.78 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
6 851
2023
📐 Superficie
8.54 km²
802 hab/km²
💶 Revenu médian
23 660 €
📊 Âge médian
45.6 ans
30.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
15.0 %
Seuil 60% FILOSOFI

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
1 213
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
90
-17.4% vs 2023
📊 Créations 2023
109
💼 Densité éco
177
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Mulhouse Musées
À 2.19 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Mulhouse
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Mulhouse Alsace Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
🎯 Brevet (DNB 2021)Diplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
89.3 %
Taux de réussite moyen · 1 collège

📊 Niveau social des établissements

Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.

🏫 IPS des collèges
CollègeSecteurIPS
COLLEGE DU NONNENBRUCHpublic95.3

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
9
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
110
📋 Commerce
40
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
44
🚆 Transport
2
⚽ Sport
14
🎭 Culture
1

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

CatégorieNbExemples
📋 service public1Brigade de gendarmerie - Lutterbach

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Usage de stupéfiants7110.40 ‰8.4 ‰+24 % vs moy.
Violences physiques hors cadre familial598.60 ‰4.0 ‰+115 % vs moy.
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement517.40 ‰6.3 ‰+17 % vs moy.
Destructions et dégradations volontaires395.70 ‰7.2 ‰-21 % vs moy.
Trafic de stupéfiants304.40 ‰2.2 ‰+100 % vs moy.
Violences sexuelles284.10 ‰2.4 ‰+71 % vs moy.
Violences physiques intrafamiliales273.90 ‰4.2 ‰Dans la moyenne
Vols sans violence contre des personnes233.40 ‰7.3 ‰-53 % vs moy.
Cambriolages de logement165.20 ‰7.5 ‰-31 % vs moy.
Vols dans les véhicules121.80 ‰5.2 ‰-65 % vs moy.
Usage de stupéfiants (AFD)111.60 ‰7.5 ‰-79 % vs moy.

⚡ Performance énergétique

37 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
10.8 %
10.8 %
B
0.0 %
C
8.1 %
8.1 %
D
29.7 %
29.7 %
E
21.6 %
21.6 %
F
24.3 %
24.3 %
G
5.4 %

29.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 7 risques identifiés

Rupture de barrage
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 3 721 analyses · REGIE DE L'EAU M2A

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 721

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
31
⚡ Points de charge
83
🚀 Dont rapide
16

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VilleDistanceScorePop.
Pfastatt 1.8 km 60/100 10 314
Morschwiller-le-Bas 2.9 km 58/100 3 694
Richwiller 2.9 km 56/100 3 905
Wittelsheim 4.6 km 66/100 10 645
Reiningue 3.6 km 46/100 1 894
Hochstatt 5.6 km 68/100 2 173
Kingersheim 4.6 km 66/100 13 354
Mulhouse 4.4 km 60/100 104 978

❓ Questions fréquentes sur Lutterbach

Lutterbach est-elle un bon investissement immobilier ?

Lutterbach obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Lutterbach ?

La classe DPE la plus fréquente à Lutterbach est D.

Quels sont les risques naturels à Lutterbach ?

7 risques sont identifiés à Lutterbach : Rupture de barrage, Mouvement de terrain, Par remontées de nappes naturelles.