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Morschwiller-le-Bas
Petite ville · 68790 · Grand Est
👥 Population
3 694
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
€
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 21.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Morschwiller-le-Bas — Score 58/100.
58
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie61
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité32
⚡ DPE parc59
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.1 %
🏖️ Résidences secondaires
0.6 %
🚪 Logements vacants
7.3 %
🏢 Appartements
28.5 %
70.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
170
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.270 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
123.330 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.040 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.670 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
66.95 %
🏢 CFE
26.36 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 694
2023
📐 Superficie
7.52 km²
491 hab/km²
💶 Revenu médian
27 010 €
📊 Âge médian
43.6 ans
32.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
692
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
66
+15.8% vs 2023
📊 Créations 2023
57
💼 Densité éco
187
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mulhouse Musées
À 3.02 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Mulhouse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Mulhouse Alsace Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
62
📋 Commerce
47
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
15
⚽ Sport
9
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 37 | 10.00 ‰ | 7.3 ‰ | +37 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 20 | 11.90 ‰ | 7.5 ‰ | +59 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 18 | 4.90 ‰ | 6.3 ‰ | -22 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 17 | 4.60 ‰ | 7.2 ‰ | -36 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 15 | 4.10 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 15 | 4.10 ‰ | 5.2 ‰ | -21 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
43 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.3 %
B
2.3 %
C
18.6 %
18.6 %
D
32.6 %
32.6 %
E
23.3 %
23.3 %
F
16.3 %
16.3 %
G
4.7 %
21.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 917 analyses · REGIE DE L'EAU M2A
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 917
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
33
⚡ Points de charge
394
🚀 Dont rapide
12
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Avold
57500
58/100
14 755 Habitants
Bar-le-Duc
55000
58/100
14 607 Habitants
Ensisheim
68190
58/100
7 306 Habitants
Mutzig
67190
58/100
6 087 Habitants
Benfeld
67230
58/100
5 973 Habitants
Longuyon
54260
58/100
5 134 Habitants
Sainte-Marie-aux-Mines
68160
58/100
4 851 Habitants
Bollwiller
68540
58/100
4 184 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Hochstatt | 2.7 km | 68/100 | 2 173 |
| Lutterbach | 2.9 km | 49/100 | 6 851 |
| Frœningen | 4.1 km | 53/100 | 881 |
| Pfastatt | 4.2 km | 60/100 | 10 314 |
| Heimsbrunn | 3.5 km | 58/100 | 1 314 |
| Reiningue | 4.1 km | 46/100 | 1 894 |
| Brunstatt-Didenheim | 4.2 km | 54/100 | 8 259 |
| Richwiller | 5.8 km | 56/100 | 3 905 |
❓ Questions fréquentes sur Morschwiller-le-Bas
Morschwiller-le-Bas est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Morschwiller-le-Bas obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Morschwiller-le-Bas ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Morschwiller-le-Bas est D.
Quels sont les risques naturels à Morschwiller-le-Bas ? ▶
6 risques sont identifiés à Morschwiller-le-Bas : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Rupture de barrage.