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Sainte-Savine
Ville moyenne · 10300 · Grand Est
👥 Population
10 289
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 114 €
📈 7% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 24.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Sainte-Savine — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (25/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (38/100).
49
💰 Rendement40
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme70
💸 Prix abordable38
🛡️ Sécurité70
⚡ DPE parc25
🏠 Prix immobilier
DVF · 99 Transactions · Sainte-Savine
🏢 Appart. /m²
2 114 €
🏡 Maison /m²
2 212 €
📋 Transactions
99
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Troyes | 1 940 € | 1 902 € | 1404 | 62 088 |
| Romilly-sur-Seine | 2 783 € | 1 259 € | 212 | 14 959 |
| Saint-André-les-Vergers | 1 533 € | 1 990 € | 189 | 12 806 |
| La Chapelle-Saint-Luc | 1 194 € | 2 179 € | 90 | 12 648 |
| Sainte-Savine | 2 114 € | 2 212 € | 197 | 10 289 |
| Saint-Julien-les-Villas | 1 407 € | 1 971 € | 76 | 6 760 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.61 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.2 %
🏖️ Résidences secondaires
2.0 %
🚪 Logements vacants
10.8 %
🏢 Appartements
52.7 %
44.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 354
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.090 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
62.760 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.270 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.950 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.92 %
🏢 CFE
25.83 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
10 289
2023
📐 Superficie
7.59 km²
1356 hab/km²
💶 Revenu médian
21 590 €
📊 Âge médian
43.9 ans
33.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
16.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 102
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
202
+12.8% vs 2023
📊 Créations 2023
179
💼 Densité éco
204
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Troyes
À 2.91 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Troyes
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Troyes Champagne Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
3
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE EDOUARD HERRIOT (GENERAL ET TECHNO.) | public | 97.0 % | — | -1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
95.3 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE LOUIS BRISSON | privé sous contrat | 116.3 |
| COLLEGE PAUL LANGEVIN | public | 107.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
23
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
5
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
179
📋 Commerce
63
📋 Enseignement
12
🏥 Sante
83
🚆 Transport
4
⚽ Sport
18
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 91 | 8.80 ‰ | 7.2 ‰ | +22 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 75 | 7.30 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 54 | 5.20 ‰ | 6.3 ‰ | -17 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 46 | 4.50 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 33 | 5.10 ‰ | 7.5 ‰ | -32 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 30 | 2.90 ‰ | 5.2 ‰ | -44 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 29 | 2.80 ‰ | 4.2 ‰ | -33 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 27 | 2.60 ‰ | 8.4 ‰ | -69 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 17 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 13 | 1.30 ‰ | 3.7 ‰ | -65 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 8 | 0.80 ‰ | 2.4 ‰ | -67 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
159 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.8 %
B
0.6 %
C
5.7 %
D
30.8 %
30.8 %
E
34.6 %
34.6 %
F
17.6 %
17.6 %
G
6.9 %
24.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| hôtel de ville | 2e quart 20e siècle |
| église | 16e siècle |
| tumulus;site archéologique | Protohistoire |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 660 analyses · REGIE DU S.D.D.E.A.
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 660
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rombas
57120
49/100
9 371 Habitants
Wintzenheim
68124
49/100
8 059 Habitants
Lutterbach
68460
49/100
6 851 Habitants
Frouard
54390
49/100
6 444 Habitants
Pont-Sainte-Marie
10150
49/100
5 249 Habitants
L'Hôpital
57490
49/100
5 183 Habitants
Seichamps
54280
49/100
5 165 Habitants
Mourmelon-le-Grand
51400
49/100
4 895 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Les Noës-près-Troyes | 1.2 km | 45/100 | 3 261 |
| La Chapelle-Saint-Luc | 2.1 km | 70/100 | 12 648 |
| La Rivière-de-Corps | 2.3 km | 53/100 | 3 692 |
| Saint-André-les-Vergers | 2.8 km | 74/100 | 12 806 |
| Barberey-Saint-Sulpice | 3.4 km | 40/100 | 1 542 |
| Saint-Germain | 5.3 km | 51/100 | 2 437 |
| Troyes | 3.8 km | 63/100 | 62 088 |
| Rosières-près-Troyes | 4.8 km | 50/100 | 4 840 |
❓ Questions fréquentes sur Sainte-Savine
Quel est le prix au m² à Sainte-Savine ? ▶
Le prix médian au m² à Sainte-Savine est de 2 114 €.
Quel est le rendement locatif à Sainte-Savine ? ▶
Le rendement locatif brut à Sainte-Savine est de 6.0%.
Sainte-Savine est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sainte-Savine obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Sainte-Savine ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sainte-Savine est E.
Quels sont les risques naturels à Sainte-Savine ? ▶
4 risques sont identifiés à Sainte-Savine : Mouvement de terrain, Rupture de barrage, Tassements différentiels.