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Les Noës-près-Troyes
Petite ville · 10420 · Grand Est
👥 Population
3 261
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 357 €
📈 51% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 30.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Les Noës-près-Troyes — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (20/100) et un cadre de vie limité (31/100).
45
💰 Rendement47
🌳 Cadre de vie31
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable49
🛡️ Sécurité70
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 14 Transactions · Les Noës-près-Troyes
🏢 Appart. /m²
2 357 €
🏡 Maison /m²
1 852 €
📋 Transactions
14
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Troyes | 1 940 € | 1 902 € | 1404 | 62 088 |
| Romilly-sur-Seine | 2 783 € | 1 259 € | 212 | 14 959 |
| Saint-André-les-Vergers | 1 533 € | 1 990 € | 189 | 12 806 |
| La Chapelle-Saint-Luc | 1 194 € | 2 179 € | 90 | 12 648 |
| Sainte-Savine | 2 114 € | 2 212 € | 197 | 10 289 |
| Saint-Julien-les-Villas | 1 407 € | 1 971 € | 76 | 6 760 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.96 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.1 %
⏳ Amortissement
19.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.5 %
🏖️ Résidences secondaires
0.8 %
🚪 Logements vacants
4.6 %
🏢 Appartements
54.5 %
45.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
854
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.360 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
98.490 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.300 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.950 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.92 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 261
2023
📐 Superficie
0.75 km²
4348 hab/km²
💶 Revenu médian
18 750 €
📊 Âge médian
43.1 ans
35.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
19.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
24.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
297
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
24
-7.7% vs 2023
📊 Créations 2023
26
💼 Densité éco
91
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Troyes
À 1.99 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Troyes
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Troyes Champagne Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
27
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
17
🚆 Transport
2
⚽ Sport
7
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 20 | 6.10 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 20 | 6.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 12 | 3.70 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 6 | 1.80 ‰ | 4.0 ‰ | -55 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
52 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
1.9 %
C
5.8 %
D
32.7 %
32.7 %
E
28.8 %
28.8 %
F
19.2 %
19.2 %
G
11.5 %
11.5 %
30.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 1er quart 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Rupture de barrage
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 180 analyses · REGIE DU S.D.D.E.A.
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 180
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Givet
08600
45/100
6 364 Habitants
Longeville-lès-Metz
57050
45/100
4 102 Habitants
Réhon
54430
45/100
3 863 Habitants
Sierck-les-Bains
57480
45/100
1 765 Habitants
Ottrott
67530
45/100
1 620 Habitants
Moutiers
54660
45/100
1 602 Habitants
Labry
54800
45/100
1 554 Habitants
Bainville-sur-Madon
54550
45/100
1 441 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sainte-Savine | 1.2 km | 49/100 | 10 289 |
| La Chapelle-Saint-Luc | 1.7 km | 70/100 | 12 648 |
| Saint-André-les-Vergers | 2.9 km | 74/100 | 12 806 |
| La Rivière-de-Corps | 3.3 km | 53/100 | 3 692 |
| Barberey-Saint-Sulpice | 3.3 km | 40/100 | 1 542 |
| Troyes | 2.9 km | 63/100 | 62 088 |
| Rosières-près-Troyes | 4.8 km | 50/100 | 4 840 |
| Pont-Sainte-Marie | 4.5 km | 49/100 | 5 249 |
❓ Questions fréquentes sur Les Noës-près-Troyes
Quel est le prix au m² à Les Noës-près-Troyes ? ▶
Le prix médian au m² à Les Noës-près-Troyes est de 2 357 €.
Quel est le rendement locatif à Les Noës-près-Troyes ? ▶
Le rendement locatif brut à Les Noës-près-Troyes est de 5.1%.
Les Noës-près-Troyes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Les Noës-près-Troyes obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Les Noës-près-Troyes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Les Noës-près-Troyes est D.
Quels sont les risques naturels à Les Noës-près-Troyes ? ▶
3 risques sont identifiés à Les Noës-près-Troyes : Mouvement de terrain, Rupture de barrage, Tassements différentiels.