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Mourmelon-le-Grand
Petite ville · 51400 · Grand Est
👥 Population
4 895
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 812 €
📈 29% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 21.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Mourmelon-le-Grand — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un cadre de vie limité (39/100) et un rendement locatif faible (44/100).
49
💰 Rendement44
🌳 Cadre de vie39
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable51
🛡️ Sécurité47
⚡ DPE parc61
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Mourmelon-le-Grand
🏢 Appart. /m²
1 812 €
🏡 Maison /m²
1 725 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Reims | 2 817 € | 2 602 € | 2645 | 177 674 |
| Châlons-en-Champagne | 1 556 € | 1 741 € | 529 | 42 971 |
| Épernay | 1 950 € | 2 116 € | 371 | 22 174 |
| Vitry-le-François | 1 126 € | 1 133 € | 131 | 10 996 |
| Tinqueux | 2 122 € | 2 480 € | 111 | 10 771 |
| Bétheny | 2 068 € | 2 616 € | 107 | 6 975 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.45 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
16.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.3 %
🚪 Logements vacants
9.4 %
🏢 Appartements
26.8 %
72.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
624
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.160 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
29.440 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.300 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.120 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.13 %
🏢 CFE
0.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 895
2023
📐 Superficie
23.49 km²
208 hab/km²
💶 Revenu médian
20 570 €
📊 Âge médian
29.3 ans
50.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
14.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
495
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
75
+134.4% vs 2023
📊 Créations 2023
32
💼 Densité éco
101
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mourmelon-le-Petit
À 5.04 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Mourmelon-le-Grand
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Châlons-en-Champagne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE HENRI GUILLAUMET | public | 105.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
47
📋 Commerce
20
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
33
🚆 Transport
2
⚽ Sport
22
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 23 | 4.70 ‰ | 6.3 ‰ | -25 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 20 | 4.10 ‰ | 8.4 ‰ | -51 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 19 | 3.90 ‰ | 7.3 ‰ | -47 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 18 | 3.70 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 17 | 3.50 ‰ | 7.2 ‰ | -51 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 12 | 2.50 ‰ | 4.0 ‰ | -38 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 11 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 8 | 1.60 ‰ | 7.5 ‰ | -79 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
14 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
21.4 %
21.4 %
C
7.1 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
21.4 %
21.4 %
G
0.0 %
21.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 134 analyses · SAUR FRANCE (89)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 134
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Sainte-Savine
10300
49/100
10 289 Habitants
Rombas
57120
49/100
9 371 Habitants
Wintzenheim
68124
49/100
8 059 Habitants
Lutterbach
68460
49/100
6 851 Habitants
Frouard
54390
49/100
6 444 Habitants
Pont-Sainte-Marie
10150
49/100
5 249 Habitants
L'Hôpital
57490
49/100
5 183 Habitants
Seichamps
54280
49/100
5 165 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bouy | 5.0 km | 51/100 | 533 |
| Livry-Louvercy | 5.8 km | 38/100 | 1 074 |
| Mourmelon-le-Petit | 5.6 km | 42/100 | 803 |
| La Neuville-au-Temple | 10.0 km | 47/100 | 579 |
| La Veuve | 11.0 km | 49/100 | 602 |
| Saint-Étienne-au-Temple | 12.6 km | 55/100 | 768 |
| Sept-Saulx | 9.0 km | 39/100 | 691 |
| Suippes | 10.4 km | 44/100 | 3 938 |
❓ Questions fréquentes sur Mourmelon-le-Grand
Quel est le prix au m² à Mourmelon-le-Grand ? ▶
Le prix médian au m² à Mourmelon-le-Grand est de 1 812 €.
Quel est le rendement locatif à Mourmelon-le-Grand ? ▶
Le rendement locatif brut à Mourmelon-le-Grand est de 6.3%.
Mourmelon-le-Grand est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mourmelon-le-Grand obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Mourmelon-le-Grand ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mourmelon-le-Grand est E.
Quels sont les risques naturels à Mourmelon-le-Grand ? ▶
3 risques sont identifiés à Mourmelon-le-Grand : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.