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La Veuve
Commune rurale · 51520 · Grand Est
👥 Population
602
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 839 €
📈 -6% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 7.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Veuve — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (0/100).
49
💰 Rendement53
🌳 Cadre de vie75
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité0
⚡ DPE parc64
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · La Veuve
🏡 Maison /m²
1 839 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Reims | 2 817 € | 2 602 € | 2645 | 177 674 |
| Châlons-en-Champagne | 1 556 € | 1 741 € | 529 | 42 971 |
| Épernay | 1 950 € | 2 116 € | 371 | 22 174 |
| Vitry-le-François | 1 126 € | 1 133 € | 131 | 10 996 |
| Tinqueux | 2 122 € | 2 480 € | 111 | 10 771 |
| Bétheny | 2 068 € | 2 616 € | 107 | 6 975 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.52 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.9 %
⏳ Amortissement
14.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.4 %
🏖️ Résidences secondaires
0.4 %
🚪 Logements vacants
4.2 %
🏢 Appartements
1.5 %
98.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
3
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.810 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
32.380 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.530 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.120 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.13 %
🏢 CFE
19.70 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
602
2023
📐 Superficie
24.61 km²
24 hab/km²
💶 Revenu médian
26 140 €
📊 Âge médian
43.3 ans
32.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
163
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
+9.1% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
271
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Châlons-en-Champagne
À 9.36 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Châlons-en-Champagne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Châlons-en-Champagne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols d'accessoires sur véhicules | 15 | 24.90 ‰ | 3.7 ‰ | +573 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 13 | 21.60 ‰ | 5.2 ‰ | +315 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 13 | 21.60 ‰ | 8.4 ‰ | +157 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 9 | 15.00 ‰ | 7.5 ‰ | +100 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
27 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
3.7 %
C
14.8 %
14.8 %
D
40.7 %
40.7 %
E
33.3 %
33.3 %
F
7.4 %
G
0.0 %
7.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 217 analyses · CA DE CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
217
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
11
⚡ Points de charge
45
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Sainte-Savine
10300
49/100
10 289 Habitants
Rombas
57120
49/100
9 371 Habitants
Wintzenheim
68124
49/100
8 059 Habitants
Lutterbach
68460
49/100
6 851 Habitants
Frouard
54390
49/100
6 444 Habitants
Pont-Sainte-Marie
10150
49/100
5 249 Habitants
L'Hôpital
57490
49/100
5 183 Habitants
Seichamps
54280
49/100
5 165 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Recy | 4.6 km | 34/100 | 1 093 |
| La Neuville-au-Temple | 3.8 km | 47/100 | 579 |
| Saint-Martin-sur-le-Pré | 5.7 km | 51/100 | 792 |
| Bouy | 6.0 km | 51/100 | 533 |
| Livry-Louvercy | 7.2 km | 38/100 | 1 074 |
| Juvigny | 5.2 km | 51/100 | 936 |
| Saint-Gibrien | 7.7 km | 54/100 | 552 |
| Châlons-en-Champagne | 8.8 km | 66/100 | 42 971 |
❓ Questions fréquentes sur La Veuve
Quel est le prix au m² à La Veuve ? ▶
Le prix médian au m² à La Veuve est de 1 839 €.
Quel est le rendement locatif à La Veuve ? ▶
Le rendement locatif brut à La Veuve est de 6.9%.
La Veuve est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Veuve obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à La Veuve ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Veuve est D.
Quels sont les risques naturels à La Veuve ? ▶
1 risques sont identifiés à La Veuve : Transport de marchandises dangereuses.