Wikimedia Commons CC BY-SA
Saint-Martin-sur-le-Pré
Commune rurale · 51520 · Grand Est
👥 Population
792
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 950 €
📈 -6% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 7.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Martin-sur-le-Pré — Score 51/100.
51
💰 Rendement47
🌳 Cadre de vie71
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable45
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc93
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Saint-Martin-sur-le-Pré
🏡 Maison /m²
1 950 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Reims | 2 817 € | 2 602 € | 2645 | 177 674 |
| Châlons-en-Champagne | 1 556 € | 1 741 € | 529 | 42 971 |
| Épernay | 1 950 € | 2 116 € | 371 | 22 174 |
| Vitry-le-François | 1 126 € | 1 133 € | 131 | 10 996 |
| Tinqueux | 2 122 € | 2 480 € | 111 | 10 771 |
| Bétheny | 2 068 € | 2 616 € | 107 | 6 975 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.52 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.5 %
⏳ Amortissement
15.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.9 %
🏖️ Résidences secondaires
0.5 %
🚪 Logements vacants
7.5 %
🏢 Appartements
9.5 %
89.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
25
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.050 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
30.410 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.010 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.120 %
🏢 CFE
19.70 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
792
2023
📐 Superficie
12.00 km²
66 hab/km²
💶 Revenu médian
26 190 €
📊 Âge médian
50.1 ans
24.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
433
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
43
+48.3% vs 2023
📊 Créations 2023
29
💼 Densité éco
547
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Châlons-en-Champagne
À 3.83 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Châlons-en-Champagne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Châlons-en-Champagne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
46
📋 Commerce
13
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
108
⚽ Sport
14
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 13 | 16.40 ‰ | 7.2 ‰ | +128 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 12 | 15.20 ‰ | 5.2 ‰ | +192 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 10 | 12.60 ‰ | 7.3 ‰ | +73 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 5 | 6.30 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
14 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
92.9 %
92.9 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
7.1 %
7.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 771 analyses · CA DE CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
771
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
15
⚡ Points de charge
70
🚀 Dont rapide
12
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rethel
08300
51/100
7 444 Habitants
Revin
08500
51/100
5 716 Habitants
Moulins-lès-Metz
57160
51/100
5 265 Habitants
Pulnoy
54425
51/100
5 099 Habitants
Rambervillers
88700
51/100
5 018 Habitants
Reichstett
67116
51/100
4 732 Habitants
Phalsbourg
57370
51/100
4 688 Habitants
Ribeauvillé
68150
51/100
4 685 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Châlons-en-Champagne | 3.3 km | 66/100 | 42 971 |
| Recy | 2.8 km | 34/100 | 1 093 |
| La Veuve | 5.7 km | 49/100 | 602 |
| Saint-Gibrien | 4.6 km | 54/100 | 552 |
| La Neuville-au-Temple | 6.3 km | 47/100 | 579 |
| Fagnières | 5.8 km | 62/100 | 4 858 |
| Compertrix | 7.3 km | 38/100 | 1 308 |
| Saint-Memmie | 5.9 km | 55/100 | 5 441 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Martin-sur-le-Pré
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-sur-le-Pré ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Martin-sur-le-Pré est de 1 950 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Martin-sur-le-Pré ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Martin-sur-le-Pré est de 6.5%.
Saint-Martin-sur-le-Pré est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Martin-sur-le-Pré obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Martin-sur-le-Pré ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Martin-sur-le-Pré est B.
Quels sont les risques naturels à Saint-Martin-sur-le-Pré ? ▶
6 risques sont identifiés à Saint-Martin-sur-le-Pré : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.