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Fagnières
Petite ville · 51510 · Grand Est
👥 Population
4 858
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 475 €
📈 -15% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 4.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Fagnières — Score 62/100.
62
💰 Rendement73
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable67
🛡️ Sécurité20
⚡ DPE parc93
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Fagnières
🏢 Appart. /m²
1 475 €
🏡 Maison /m²
1 859 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Reims | 2 817 € | 2 602 € | 2645 | 177 674 |
| Châlons-en-Champagne | 1 556 € | 1 741 € | 529 | 42 971 |
| Épernay | 1 950 € | 2 116 € | 371 | 22 174 |
| Vitry-le-François | 1 126 € | 1 133 € | 131 | 10 996 |
| Tinqueux | 2 122 € | 2 480 € | 111 | 10 771 |
| Bétheny | 2 068 € | 2 616 € | 107 | 6 975 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.52 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.6 %
⏳ Amortissement
11.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.6 %
🏖️ Résidences secondaires
0.3 %
🚪 Logements vacants
4.1 %
🏢 Appartements
6.6 %
93.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
297
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.760 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
47.570 %
🏘️ Taxe d'habitation
33.970 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.120 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.13 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 858
2023
📐 Superficie
19.52 km²
249 hab/km²
💶 Revenu médian
22 390 €
📊 Âge médian
45.0 ans
32.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
617
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
55
+27.9% vs 2023
📊 Créations 2023
43
💼 Densité éco
127
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Châlons-en-Champagne
À 3.22 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Châlons-en-Champagne
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Châlons-en-Champagne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LOUIS GRIGNON | public | 96.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
48
📋 Commerce
37
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
31
🚆 Transport
3
⚽ Sport
16
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 46 | 9.50 ‰ | 7.2 ‰ | +32 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 38 | 7.80 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 35 | 7.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 18 | 3.70 ‰ | 5.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 17 | 8.30 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 14 | 2.90 ‰ | 4.0 ‰ | -28 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 13 | 2.70 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 8 | 1.60 ‰ | 4.2 ‰ | -62 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 7 | 1.40 ‰ | 8.4 ‰ | -83 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
41 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
14.6 %
14.6 %
B
70.7 %
70.7 %
C
2.4 %
D
4.9 %
E
2.4 %
F
4.9 %
G
0.0 %
4.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 656 analyses · CA DE CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 656
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
20
⚡ Points de charge
200
🚀 Dont rapide
16
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chaumont
52000
62/100
20 827 Habitants
Stiring-Wendel
57350
62/100
10 956 Habitants
Soultz-Haut-Rhin
68360
62/100
7 012 Habitants
Saint-Julien-les-Villas
10800
62/100
6 760 Habitants
Behren-lès-Forbach
57460
62/100
6 166 Habitants
Rosheim
67560
62/100
5 457 Habitants
Hœrdt
67720
62/100
4 570 Habitants
Sainte-Marie-aux-Chênes
57255
62/100
4 519 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Compertrix | 2.5 km | 38/100 | 1 308 |
| Saint-Gibrien | 3.1 km | 54/100 | 552 |
| Recy | 5.7 km | 34/100 | 1 093 |
| Saint-Martin-sur-le-Pré | 5.8 km | 51/100 | 792 |
| Matougues | 5.7 km | 47/100 | 636 |
| Châlons-en-Champagne | 5.8 km | 66/100 | 42 971 |
| Juvigny | 8.5 km | 51/100 | 936 |
| La Veuve | 10.4 km | 49/100 | 602 |
❓ Questions fréquentes sur Fagnières
Quel est le prix au m² à Fagnières ? ▶
Le prix médian au m² à Fagnières est de 1 475 €.
Quel est le rendement locatif à Fagnières ? ▶
Le rendement locatif brut à Fagnières est de 8.6%.
Fagnières est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fagnières obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Fagnières ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fagnières est B.
Quels sont les risques naturels à Fagnières ? ▶
6 risques sont identifiés à Fagnières : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.