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Châlons-en-Champagne
Grande ville · 51000 · Grand Est
👥 Population
42 971
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 556 €
📈 6% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 18.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Châlons-en-Champagne — Score 66/100.
66
💰 Rendement73
🌳 Cadre de vie83
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable63
🛡️ Sécurité12
⚡ DPE parc61
🏠 Prix immobilier
DVF · 339 Transactions · Châlons-en-Champagne
🏢 Appart. /m²
1 556 €
🏡 Maison /m²
1 741 €
📋 Transactions
339
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Reims | 2 817 € | 2 602 € | 2645 | 177 674 |
| Châlons-en-Champagne | 1 556 € | 1 741 € | 529 | 42 971 |
| Épernay | 1 950 € | 2 116 € | 371 | 22 174 |
| Vitry-le-François | 1 126 € | 1 133 € | 131 | 10 996 |
| Tinqueux | 2 122 € | 2 480 € | 111 | 10 771 |
| Bétheny | 2 068 € | 2 616 € | 107 | 6 975 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.09 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.6 %
⏳ Amortissement
11.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.5 %
🏖️ Résidences secondaires
2.0 %
🚪 Logements vacants
7.5 %
🏢 Appartements
67.8 %
31.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
9 670
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.910 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
53.540 %
🏘️ Taxe d'habitation
35.850 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.120 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
13.17 %
🏢 CFE
0.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
42 971
2023
📐 Superficie
26.02 km²
1651 hab/km²
💶 Revenu médian
20 320 €
📊 Âge médian
40.0 ans
37.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
22.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
6 961
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
598
+2.6% vs 2023
📊 Créations 2023
583
💼 Densité éco
162
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Châlons-en-Champagne
À 2.57 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Châlons-en-Champagne
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Châlons-en-Champagne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
7
🏫 Collèges
5
🎓 Lycées
4
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE FREDERIC OZANAM (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 98.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE PIERRE BAYEN | public | 95.0 % | — | -2.0 |
| LYCEE ETIENNE OEHMICHEN (GENERAL ET TECHNO.) | public | 91.0 % | — | -6.0 |
| LYCEE JEAN TALON (GENERAL ET TECHNO.) | public | 89.0 % | — | +3.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
87.4 %
Taux de réussite moyen · 9 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE NOTRE DAME PERRIER | privé sous contrat | 118.8 |
| COLLEGE PRIVE SAINT ETIENNE | privé sous contrat | 105.1 |
| COLLEGE VICTOR DURUY | public | 103.4 |
| COLLEGE PERROT D ABLANCOURT | public | 92.8 |
| COLLEGE NICOLAS APPERT | public | 90.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
6
💊 Pharmacies
16
🔬 Laboratoires
3
🏥 Établissements de santé
115
Source FINESS
👵 EHPAD
5
💊 Pharmacies
16
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
565
📋 Commerce
277
📋 Enseignement
53
🏥 Sante
419
🚆 Transport
13
⚽ Sport
144
🎭 Culture
27
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 6 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 4 | Communauté d'agglomération - Châlons-en-Champagne, Point conseil budget - Union départementale des associations familiales (UDAF 51) - Chalons-en-Champagne, Service départemental des impôts foncier (SDIF) Marne - Châlons-en-Champagne |
| 🏛️ Préfecture, sous-préfecture | 1 | Direction de la citoyenneté et de la légalité - Marne |
| 📋 Ordre professionnel | 1 | Ordre des avocats - Barreau de Châlons-en-Champagne |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 687 | 16.00 ‰ | 7.2 ‰ | +122 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 446 | 10.40 ‰ | 7.3 ‰ | +42 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 327 | 7.60 ‰ | 6.3 ‰ | +21 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 304 | 7.10 ‰ | 4.0 ‰ | +77 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 254 | 5.90 ‰ | 8.4 ‰ | -30 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 228 | 5.30 ‰ | 4.2 ‰ | +26 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 199 | 4.60 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 117 | 2.70 ‰ | 7.5 ‰ | -64 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 114 | 2.70 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 112 | 4.60 ‰ | 7.5 ‰ | -39 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 99 | 2.30 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Trafic de stupéfiants | 63 | 1.50 ‰ | 2.2 ‰ | -32 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 52 | 1.20 ‰ | 3.7 ‰ | -68 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 32 | 0.70 ‰ | 1.0 ‰ | -30 % vs moy. |
| Vols avec armes | 7 | 0.20 ‰ | 0.6 ‰ | -67 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
433 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.7 %
B
4.8 %
C
18.7 %
18.7 %
D
30.9 %
30.9 %
E
26.6 %
26.6 %
F
14.8 %
14.8 %
G
3.5 %
18.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 53 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| prieuré | 2e moitié 17e siècle;1er quart 18e siècle |
| château | 3e quart 19e siècle |
| église | 11e siècle;13e siècle;14e siècle |
| couvent | 17e siècle |
| église | 12e siècle;13e siècle;16e siècle |
| maison | — |
| cirque | 4e quart 19e siècle |
| marché | 4e quart 19e siècle |
| ouvrage fortifié | 16e siècle |
| école professionnelle | 2e moitié 18e siècle;19e siècle;1er quart 20e sièc |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 49 034 analyses · CA DE CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
49 034
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
104
⚡ Points de charge
665
🚀 Dont rapide
68
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Illkirch-Graffenstaden
67400
66/100
27 872 Habitants
Kingersheim
68260
66/100
13 354 Habitants
Maizières-lès-Metz
57280
66/100
11 580 Habitants
Wittelsheim
68310
66/100
10 645 Habitants
Neuves-Maisons
54230
66/100
6 524 Habitants
Val-de-Moder
67350
66/100
5 102 Habitants
Betschdorf
67660
66/100
4 231 Habitants
Gundershoffen
67110
66/100
3 834 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-sur-le-Pré | 3.3 km | 51/100 | 792 |
| Saint-Memmie | 2.9 km | 55/100 | 5 441 |
| Sarry | 5.1 km | 47/100 | 2 044 |
| Compertrix | 6.0 km | 38/100 | 1 308 |
| Saint-Étienne-au-Temple | 6.9 km | 55/100 | 768 |
| Recy | 5.8 km | 34/100 | 1 093 |
| L'Épine | 5.7 km | 26/100 | 685 |
| Fagnières | 5.8 km | 62/100 | 4 858 |
❓ Questions fréquentes sur Châlons-en-Champagne
Quel est le prix au m² à Châlons-en-Champagne ? ▶
Le prix médian au m² à Châlons-en-Champagne est de 1 556 €.
Quel est le rendement locatif à Châlons-en-Champagne ? ▶
Le rendement locatif brut à Châlons-en-Champagne est de 8.6%.
Châlons-en-Champagne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Châlons-en-Champagne obtient un score ScorCity de 66/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Châlons-en-Champagne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Châlons-en-Champagne est D.
Quels sont les risques naturels à Châlons-en-Champagne ? ▶
6 risques sont identifiés à Châlons-en-Champagne : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.