Vue de Behren-lès-Forbach (57) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Behren-lès-Forbach

Ville moyenne · 57460 · Grand Est

👥 Population
6 166
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Behren-lès-Forbach — Score 62/100.

62
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité37
⚡ DPE parc93
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
82.7 %
🏖️ Résidences secondaires
0.4 %
🚪 Logements vacants
16.9 %
🏢 Appartements
75.9 %
23.1 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 960
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.900 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
79.680 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.450 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
8.91 %
🏢 CFE
0.40 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
6 166
2023
📐 Superficie
5.55 km²
1111 hab/km²
💶 Revenu médian
15 770 €
📊 Âge médian
41.0 ans
36.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
57.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
23.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
37.0 %
Seuil 60% FILOSOFI

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
698
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
55
-8.3% vs 2023
📊 Créations 2023
60
💼 Densité éco
113
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Forbach
À 4.02 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Forbach (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Forbach Porte de France
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
🎯 Brevet (DNB 2021)Diplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
81.3 %
Taux de réussite moyen · 1 collège

📊 Niveau social des établissements

Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.

🏫 IPS des collèges
CollègeSecteurIPS
COLLEGE ROBERT SCHUMANpublic68.0

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
69
📋 Commerce
18
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
61
🚆 Transport
4
⚽ Sport
28

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Destructions et dégradations volontaires619.90 ‰7.2 ‰+38 % vs moy.
Violences physiques hors cadre familial335.40 ‰4.0 ‰+35 % vs moy.
Violences physiques intrafamiliales325.20 ‰4.2 ‰+24 % vs moy.
Vols sans violence contre des personnes284.50 ‰7.3 ‰-38 % vs moy.
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement172.80 ‰6.3 ‰-56 % vs moy.
Usage de stupéfiants172.80 ‰8.4 ‰-67 % vs moy.

⚡ Performance énergétique

459 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
85.8 %
85.8 %
D
12.0 %
12.0 %
E
1.3 %
F
0.7 %
G
0.2 %

0.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 1 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 2 103 analyses · VEOLIA EAU REGION EST

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 103

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
18
🚀 Dont rapide
0

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Etzling 1.7 km 46/100 1 136
Bousbach 2.4 km 57/100 1 179
Kerbach 2.1 km 47/100 1 224
Stiring-Wendel 4.0 km 62/100 10 956
Spicheren 3.6 km 66/100 3 143
Œting 2.8 km 69/100 2 599
Nousseviller-Saint-Nabor 4.5 km 53/100 1 182
Folkling 3.7 km 55/100 1 411

❓ Questions fréquentes sur Behren-lès-Forbach

Behren-lès-Forbach est-elle un bon investissement immobilier ?

Behren-lès-Forbach obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Behren-lès-Forbach ?

La classe DPE la plus fréquente à Behren-lès-Forbach est C.

Quels sont les risques naturels à Behren-lès-Forbach ?

1 risques sont identifiés à Behren-lès-Forbach : Transport de marchandises dangereuses.