Vue de Sainte-Marie-aux-Chênes (57) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Sainte-Marie-aux-Chênes

Petite ville · 57255 · Grand Est

👥 Population
4 519
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 19.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Sainte-Marie-aux-Chênes — Score 62/100.

62
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité43
⚡ DPE parc75
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
92.3 %
🏖️ Résidences secondaires
0.7 %
🚪 Logements vacants
7.1 %
🏢 Appartements
26.8 %
72.4 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
197
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.770 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
101.510 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.070 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.110 %
🏢 CFE
0.40 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
4 519
2023
📐 Superficie
10.18 km²
444 hab/km²
💶 Revenu médian
23 720 €
📊 Âge médian
40.6 ans
35.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
695
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
70
+48.9% vs 2023
📊 Créations 2023
47
💼 Densité éco
154
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Homécourt
À 3.37 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Metz
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Orne Moselle
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

📊 Niveau social des établissements

Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.

🏫 IPS des collèges
CollègeSecteurIPS
COLLEGE GABRIEL PIERNEpublic105.9

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
89
📋 Commerce
26
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
31
🚆 Transport
1
⚽ Sport
14

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

CatégorieNbExemples
📋 service public1Mairie - Sainte-Marie-aux-Chênes

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement214.60 ‰6.3 ‰-27 % vs moy.
Vols dans les véhicules204.40 ‰5.2 ‰Dans la moyenne
Vols sans violence contre des personnes204.40 ‰7.3 ‰-40 % vs moy.
Destructions et dégradations volontaires184.00 ‰7.2 ‰-44 % vs moy.
Cambriolages de logement178.10 ‰7.5 ‰Dans la moyenne
Violences physiques hors cadre familial143.10 ‰4.0 ‰-22 % vs moy.
Vols d'accessoires sur véhicules81.80 ‰3.7 ‰-51 % vs moy.
Violences physiques intrafamiliales81.80 ‰4.2 ‰-57 % vs moy.

⚡ Performance énergétique

56 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
8.9 %
8.9 %
B
25.0 %
25.0 %
C
12.5 %
12.5 %
D
14.3 %
14.3 %
E
19.6 %
19.6 %
F
10.7 %
10.7 %
G
8.9 %
8.9 %

19.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 1 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 765 analyses · S.I.E GRAVELOTTE - VALLEE DE L'ORNE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
765

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
38
⚡ Points de charge
386
🚀 Dont rapide
34

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Saint-Privat-la-Montagne 2.3 km 56/100 1 878
Homécourt 4.2 km 31/100 6 254
Auboué 3.6 km 54/100 2 650
Montois-la-Montagne 4.4 km 56/100 2 711
Batilly 3.3 km 57/100 1 313
Amanvillers 3.9 km 58/100 2 188
Jœuf 4.9 km 60/100 6 392
Roncourt 3.3 km 50/100 1 058

❓ Questions fréquentes sur Sainte-Marie-aux-Chênes

Sainte-Marie-aux-Chênes est-elle un bon investissement immobilier ?

Sainte-Marie-aux-Chênes obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Sainte-Marie-aux-Chênes ?

La classe DPE la plus fréquente à Sainte-Marie-aux-Chênes est B.

Quels sont les risques naturels à Sainte-Marie-aux-Chênes ?

1 risques sont identifiés à Sainte-Marie-aux-Chênes : Transport de marchandises dangereuses.