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Auboué
Petite ville · 54580 · Grand Est
👥 Population
2 650
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 400 €
📈 -10% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 41.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Auboué — Score 54/100.
54
💰 Rendement77
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable70
🛡️ Sécurité52
⚡ DPE parc13
🏠 Prix immobilier
DVF · 19 Transactions · Auboué
🏢 Appart. /m²
1 400 €
🏡 Maison /m²
1 315 €
📋 Transactions
19
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nancy | 2 494 € | 2 771 € | 2279 | 103 671 |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 1 887 € | 2 189 € | 342 | 29 942 |
| Lunéville | 1 456 € | 1 419 € | 307 | 18 262 |
| Toul | 1 585 € | 1 864 € | 213 | 15 768 |
| Longwy | 2 381 € | 1 885 € | 236 | 15 679 |
| Laxou | 2 273 € | 2 574 € | 198 | 14 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.52 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.0 %
⏳ Amortissement
11.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.6 %
🏖️ Résidences secondaires
0.7 %
🚪 Logements vacants
10.7 %
🏢 Appartements
44.8 %
54.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
56
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.000 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
88.240 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.200 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.920 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.27 %
🏢 CFE
30.56 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 650
2023
📐 Superficie
4.50 km²
589 hab/km²
💶 Revenu médian
20 080 €
📊 Âge médian
41.2 ans
34.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
20.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
376
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
45
+36.4% vs 2023
📊 Créations 2023
33
💼 Densité éco
142
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Auboué
À 0.49 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Val de Briey
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Orne Lorraine Confluences
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Commerce
5
📋 Services_publics
52
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
14
🚆 Transport
2
⚽ Sport
18
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 17 | 6.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 14 | 10.10 ‰ | 7.5 ‰ | +35 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 13 | 4.90 ‰ | 7.2 ‰ | -32 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 12 | 4.50 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 8 | 3.00 ‰ | 4.2 ‰ | -29 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
29 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
6.9 %
D
20.7 %
20.7 %
E
31.0 %
31.0 %
F
31.0 %
31.0 %
G
10.3 %
10.3 %
41.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Effondrements généralisés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Inondation
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 611 analyses · SIE DU SOIRON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
611
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Reims
51100
54/100
177 674 Habitants
Épernay
51200
54/100
22 174 Habitants
Brunstatt-Didenheim
68350
54/100
8 259 Habitants
Huningue
68330
54/100
7 487 Habitants
Barr
67140
54/100
7 057 Habitants
Algrange
57440
54/100
5 802 Habitants
Wasselonne
67310
54/100
5 780 Habitants
Blotzheim
68730
54/100
5 282 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Homécourt | 1.9 km | 31/100 | 6 254 |
| Moutiers | 2.8 km | 45/100 | 1 602 |
| Moineville | 2.4 km | 24/100 | 1 114 |
| Batilly | 4.1 km | 57/100 | 1 313 |
| Sainte-Marie-aux-Chênes | 3.6 km | 62/100 | 4 519 |
| Jœuf | 3.6 km | 60/100 | 6 392 |
| Montois-la-Montagne | 3.9 km | 56/100 | 2 711 |
| Val de Briey | 6.2 km | 52/100 | 8 130 |
❓ Questions fréquentes sur Auboué
Quel est le prix au m² à Auboué ? ▶
Le prix médian au m² à Auboué est de 1 400 €.
Quel est le rendement locatif à Auboué ? ▶
Le rendement locatif brut à Auboué est de 9.0%.
Auboué est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Auboué obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Auboué ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Auboué est E.
Quels sont les risques naturels à Auboué ? ▶
8 risques sont identifiés à Auboué : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Effondrements généralisés.