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Reims
Métropole · 51100 · Grand Est
👥 Population
177 674
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 817 €
📈 10% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 10.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Reims — Score 54/100.
54
💰 Rendement32
🌳 Cadre de vie79
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable20
🛡️ Sécurité23
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 146 Transactions · Reims
🏢 Appart. /m²
2 817 €
🏡 Maison /m²
2 602 €
📋 Transactions
2 146
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Reims | 2 817 € | 2 602 € | 2645 | 177 674 |
| Châlons-en-Champagne | 1 556 € | 1 741 € | 529 | 42 971 |
| Épernay | 1 950 € | 2 116 € | 371 | 22 174 |
| Vitry-le-François | 1 126 € | 1 133 € | 131 | 10 996 |
| Tinqueux | 2 122 € | 2 480 € | 111 | 10 771 |
| Bétheny | 2 068 € | 2 616 € | 107 | 6 975 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.1 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
17.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.9 %
🏖️ Résidences secondaires
3.6 %
🚪 Logements vacants
9.5 %
🏢 Appartements
79.3 %
18.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
39 880
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.320 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
45.480 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.170 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.000 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
177 674
2023
📐 Superficie
46.82 km²
3795 hab/km²
💶 Revenu médian
20 210 €
📊 Âge médian
34.5 ans
44.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
17.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
24.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
40 947
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4 406
+17.7% vs 2023
📊 Créations 2023
3 742
💼 Densité éco
230
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Reims
À 2.31 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Reims
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU du Grand Reims
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
20
🏫 Collèges
17
🎓 Lycées
12
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE ST JEAN-BAPTISTE DE LA SALLE (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 100.0 % | — | +4.0 |
| LYCEE SACRE-COEUR | privé sous contrat | 100.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE JEAN JAURES | public | 100.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE SAINT-JEAN XXIII | privé sous contrat | 100.0 % | — | +2.0 |
| LYCEE ST MICHEL (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 99.0 % | — | +3.0 |
| LYCEE ST JOSEPH | privé sous contrat | 99.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE MARC CHAGALL | public | 98.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE GEORGES CLEMENCEAU | public | 96.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE FRANCOIS ARAGO (GENERAL ET TECHNO.) | public | 95.0 % | — | -1.0 |
| LYCEE FRANKLIN ROOSEVELT (GENERAL ET TECHNO.) | public | 93.0 % | — | -3.0 |
| LYCEE HUGUES LIBERGIER | public | 93.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE COLBERT | public | 86.0 % | — | -3.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
90.1 %
Taux de réussite moyen · 22 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SACRE COEUR | privé sous contrat | 133.9 |
| COLLEGE PRIVE NOTRE DAME | privé sous contrat | 131.1 |
| COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH | privé sous contrat | 128.9 |
| COLLEGE UNIVERSITE | public | 123.6 |
| COLLEGE PRIVE SAINT ANDRE | privé sous contrat | 119.9 |
| COLLEGE PRIVE JEANNE D ARC LA SALLE | privé sous contrat | 106.4 |
| COLLEGE PRIVE SAINT MICHEL | privé sous contrat | 105.8 |
| COLLEGE SAINT REMI | public | 100.0 |
| COLLEGE PIERRE BROSSOLETTE | public | 95.4 |
| COLLEGE ROBERT SCHUMAN | public | 85.8 |
| COLLEGE MARYSE BASTIE | public | 83.9 |
| COLLEGE TROIS FONTAINES | public | 80.2 |
| COLLEGE FRANCOIS LEGROS | public | 76.9 |
| COLLEGE COLBERT | public | 74.1 |
| COLLEGE PAUL FORT | public | 69.8 |
| COLLEGE GEORGES BRAQUE | public | 68.0 |
| COLLEGE JOLIOT CURIE | public | 60.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
12
💊 Pharmacies
62
🔬 Laboratoires
12
🏥 Établissements de santé
312
Source FINESS
👵 EHPAD
12
💊 Pharmacies
62
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2772
📋 Commerce
994
📋 Enseignement
235
🏥 Sante
1690
🚆 Transport
132
⚽ Sport
503
🎭 Culture
88
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 16 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 12 | Mission locale pour l'insertion professionnelle et sociale des jeunes (16-25 ans) - Reims - Trianon, Point-justice de l'association le Mars de Reims, Mutualité sociale agricole (MSA) Marne-Ardennes-Meuse - accueil de Reims |
| 📋 Établissement public | 2 | Centre de ressources, d'expertise et de performance sportives (Creps) - Reims, Direction des services numériques du CHU et du GHT (CHU) - Reims |
| 📋 Service déconcentré | 2 | Rectorat - Académie de Reims, Direction régionale des douanes - Reims |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 2 544 | 14.30 ‰ | 7.2 ‰ | +99 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 2 290 | 12.90 ‰ | 7.3 ‰ | +77 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 1 584 | 8.90 ‰ | 5.2 ‰ | +71 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 1 237 | 7.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 1 042 | 5.90 ‰ | 4.0 ‰ | +48 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 931 | 5.20 ‰ | 4.2 ‰ | +24 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 885 | 5.00 ‰ | 8.4 ‰ | -40 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 632 | 3.60 ‰ | 2.4 ‰ | +50 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 449 | 4.20 ‰ | 7.5 ‰ | -44 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 434 | 2.40 ‰ | 7.5 ‰ | -68 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 402 | 2.30 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 288 | 1.60 ‰ | 3.7 ‰ | -57 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 206 | 1.20 ‰ | 1.0 ‰ | +20 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 103 | 0.60 ‰ | 2.2 ‰ | -73 % vs moy. |
| Vols avec armes | 29 | 0.20 ‰ | 0.6 ‰ | -67 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
3 965 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.2 %
B
36.2 %
36.2 %
C
13.1 %
13.1 %
D
21.1 %
21.1 %
E
15.3 %
15.3 %
F
7.3 %
G
2.7 %
10.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 66 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| cellier | 4e quart 19e siècle |
| hôpital | 1er quart 20e siècle;2e quart 20e siècle;3e quart |
| bibliothèque | 1ère moitié 20e siècle |
| immeuble | — |
| immeuble | — |
| bureau de douane;immeuble | 18e siècle |
| porte | — |
| porte de ville | Gallo-romain |
| immeuble | — |
| hôtel | 12e siècle;16e siècle;18e siècle;1er quart 20e siè |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 81 643 analyses · COMMUNAUTE URBAINE GRAND REIMS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
81 643
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
238
⚡ Points de charge
1391
🚀 Dont rapide
174
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Épernay
51200
54/100
22 174 Habitants
Brunstatt-Didenheim
68350
54/100
8 259 Habitants
Huningue
68330
54/100
7 487 Habitants
Barr
67140
54/100
7 057 Habitants
Algrange
57440
54/100
5 802 Habitants
Wasselonne
67310
54/100
5 780 Habitants
Blotzheim
68730
54/100
5 282 Habitants
Pompey
54340
54/100
4 780 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cormontreuil | 4.1 km | 46/100 | 6 534 |
| Bétheny | 5.0 km | 53/100 | 6 975 |
| Cernay-lès-Reims | 3.8 km | 40/100 | 1 624 |
| Taissy | 5.8 km | 39/100 | 2 194 |
| Champfleury | 6.7 km | 38/100 | 620 |
| Tinqueux | 4.8 km | 59/100 | 10 771 |
| Saint-Brice-Courcelles | 5.2 km | 38/100 | 3 566 |
| Bezannes | 5.8 km | 34/100 | 5 039 |
❓ Questions fréquentes sur Reims
Quel est le prix au m² à Reims ? ▶
Le prix médian au m² à Reims est de 2 817 €.
Quel est le rendement locatif à Reims ? ▶
Le rendement locatif brut à Reims est de 5.6%.
Reims est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Reims obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Reims ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Reims est B.
Quels sont les risques naturels à Reims ? ▶
6 risques sont identifiés à Reims : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Glissement de terrain, Mouvement de terrain.