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Cernay-lès-Reims
Commune rurale · 51420 · Grand Est
👥 Population
1 624
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 474 €
📈 -16% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 10.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Cernay-lès-Reims — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (9/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (19/100).
40
💰 Rendement20
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable19
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Cernay-lès-Reims
🏢 Appart. /m²
2 474 €
🏡 Maison /m²
2 933 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Reims | 2 817 € | 2 602 € | 2645 | 177 674 |
| Châlons-en-Champagne | 1 556 € | 1 741 € | 529 | 42 971 |
| Épernay | 1 950 € | 2 116 € | 371 | 22 174 |
| Vitry-le-François | 1 126 € | 1 133 € | 131 | 10 996 |
| Tinqueux | 2 122 € | 2 480 € | 111 | 10 771 |
| Bétheny | 2 068 € | 2 616 € | 107 | 6 975 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.69 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.7 %
⏳ Amortissement
17.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.6 %
🏖️ Résidences secondaires
0.5 %
🚪 Logements vacants
5.8 %
🏢 Appartements
2.1 %
97.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
18
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.060 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
29.540 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.860 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.13 %
🏢 CFE
24.80 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 624
2023
📐 Superficie
16.38 km²
99 hab/km²
💶 Revenu médian
31 910 €
📊 Âge médian
44.9 ans
29.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
680
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
66
-17.5% vs 2023
📊 Créations 2023
80
💼 Densité éco
419
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Reims
À 6.08 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Reims
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU du Grand Reims
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
58
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
16
🚆 Transport
1
⚽ Sport
11
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Cernay-lès-Reims |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 13 | 8.00 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
20 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
55.0 %
55.0 %
C
5.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
5.0 %
F
10.0 %
10.0 %
G
0.0 %
10.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;13e siècle;14e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 414 analyses · COMMUNAUTE URBAINE GRAND REIMS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 414
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
23
⚡ Points de charge
254
🚀 Dont rapide
14
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Raon-l'Étape
88110
40/100
5 886 Habitants
Saint-Lyé
10180
40/100
2 956 Habitants
Sillery
51500
40/100
1 824 Habitants
Barberey-Saint-Sulpice
10600
40/100
1 542 Habitants
Avril
54150
40/100
1 225 Habitants
Nomeny
54610
40/100
1 142 Habitants
Asfeld
08190
40/100
1 082 Habitants
Longeville-en-Barrois
55000
40/100
1 081 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Witry-lès-Reims | 5.0 km | 48/100 | 4 950 |
| Reims | 3.8 km | 54/100 | 177 674 |
| Nogent-l'Abbesse | 4.0 km | 45/100 | 542 |
| Taissy | 5.8 km | 39/100 | 2 194 |
| Berru | 4.5 km | 32/100 | 627 |
| Bétheny | 5.9 km | 53/100 | 6 975 |
| Caurel | 6.5 km | 45/100 | 693 |
| Cormontreuil | 5.8 km | 46/100 | 6 534 |
❓ Questions fréquentes sur Cernay-lès-Reims
Quel est le prix au m² à Cernay-lès-Reims ? ▶
Le prix médian au m² à Cernay-lès-Reims est de 2 474 €.
Quel est le rendement locatif à Cernay-lès-Reims ? ▶
Le rendement locatif brut à Cernay-lès-Reims est de 5.7%.
Cernay-lès-Reims est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cernay-lès-Reims obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Cernay-lès-Reims ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cernay-lès-Reims est B.
Quels sont les risques naturels à Cernay-lès-Reims ? ▶
5 risques sont identifiés à Cernay-lès-Reims : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Glissement de terrain, Mouvement de terrain.