Wikimedia Commons CC BY-SA
Raon-l'Étape
Ville moyenne · 88110 · Grand Est
👥 Population
5 886
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 839 €
📈 53% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 20.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Raon-l'Étape — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (15/100) et un parc de logements énergivore (31/100).
40
💰 Rendement33
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme61
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité15
⚡ DPE parc31
🏠 Prix immobilier
DVF · 62 Transactions · Raon-l'Étape
🏢 Appart. /m²
1 839 €
🏡 Maison /m²
1 216 €
📋 Transactions
62
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Épinal | 1 472 € | 1 742 € | 554 | 32 251 |
| Saint-Dié-des-Vosges | 1 550 € | 1 443 € | 368 | 19 251 |
| Golbey | 1 634 € | 1 636 € | 103 | 8 832 |
| Thaon-les-Vosges | 1 601 € | 1 457 € | 102 | 8 547 |
| Gérardmer | 3 170 € | 3 429 € | 195 | 7 581 |
| Remiremont | 1 667 € | 1 483 € | 185 | 7 388 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.7 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.7 %
⏳ Amortissement
17.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.1 %
🏖️ Résidences secondaires
2.8 %
🚪 Logements vacants
13.1 %
🏢 Appartements
45.4 %
54.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.840 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.760 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.300 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.60 %
🏢 CFE
0.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 886
2023
📐 Superficie
23.72 km²
248 hab/km²
💶 Revenu médian
19 380 €
📊 Âge médian
46.8 ans
31.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
21.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
23.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 057
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
73
-5.2% vs 2023
📊 Créations 2023
77
💼 Densité éco
180
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Raon-l'Étape
À 2.26 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Dié-des-Vosges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Saint-Dié-des-Vosges
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LOUIS PASTEUR | public | 88.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
110
📋 Commerce
40
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
47
🚆 Transport
2
⚽ Sport
27
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Raon-l'Étape |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 65 | 11.00 ‰ | 7.2 ‰ | +53 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 44 | 7.50 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 44 | 7.50 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 33 | 5.60 ‰ | 4.0 ‰ | +40 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 27 | 4.60 ‰ | 6.3 ‰ | -27 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 25 | 4.20 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 13 | 3.60 ‰ | 7.5 ‰ | -52 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 10 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
53 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.7 %
B
1.9 %
C
9.4 %
9.4 %
D
17.0 %
17.0 %
E
45.3 %
45.3 %
F
18.9 %
18.9 %
G
1.9 %
20.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| hôtel de ville | 1ère moitié 18e siècle |
| menhir | — |
| fontaine | 3e quart 19e siècle |
| église | 2e quart 19e siècle |
| halle;théâtre | 2e quart 19e siècle;3e quart 19e siècle;2e quart 2 |
| maison;hôtel | 3e quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 872 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 872
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Lyé
10180
40/100
2 956 Habitants
Sillery
51500
40/100
1 824 Habitants
Cernay-lès-Reims
51420
40/100
1 624 Habitants
Barberey-Saint-Sulpice
10600
40/100
1 542 Habitants
Avril
54150
40/100
1 225 Habitants
Nomeny
54610
40/100
1 142 Habitants
Asfeld
08190
40/100
1 082 Habitants
Longeville-en-Barrois
55000
40/100
1 081 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Moyenmoutier | 3.8 km | 46/100 | 3 134 |
| Étival-Clairefontaine | 4.8 km | 65/100 | 2 437 |
| Thiaville-sur-Meurthe | 4.8 km | 63/100 | 597 |
| La Voivre | 7.1 km | 62/100 | 648 |
| Bertrichamps | 5.7 km | 33/100 | 1 081 |
| Nompatelize | 8.5 km | 62/100 | 547 |
| Saint-Remy | 7.7 km | 60/100 | 518 |
| Saint-Michel-sur-Meurthe | 10.1 km | 53/100 | 1 785 |
❓ Questions fréquentes sur Raon-l'Étape
Quel est le prix au m² à Raon-l'Étape ? ▶
Le prix médian au m² à Raon-l'Étape est de 1 839 €.
Quel est le rendement locatif à Raon-l'Étape ? ▶
Le rendement locatif brut à Raon-l'Étape est de 5.7%.
Raon-l'Étape est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Raon-l'Étape obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Raon-l'Étape ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Raon-l'Étape est E.
Quels sont les risques naturels à Raon-l'Étape ? ▶
5 risques sont identifiés à Raon-l'Étape : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Radon, Rupture de barrage.