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Saint-Lyé
Petite ville · 10180 · Grand Est
👥 Population
2 956
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 216 €
📈 244% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 19.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Lyé — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (14/100) et un parc de logements énergivore (29/100).
40
💰 Rendement14
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable33
🛡️ Sécurité80
⚡ DPE parc29
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Saint-Lyé
🏢 Appart. /m²
6 216 €
🏡 Maison /m²
2 296 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Troyes | 1 940 € | 1 902 € | 1404 | 62 088 |
| Romilly-sur-Seine | 2 783 € | 1 259 € | 212 | 14 959 |
| Saint-André-les-Vergers | 1 533 € | 1 990 € | 189 | 12 806 |
| La Chapelle-Saint-Luc | 1 194 € | 2 179 € | 90 | 12 648 |
| Sainte-Savine | 2 114 € | 2 212 € | 197 | 10 289 |
| Saint-Julien-les-Villas | 1 407 € | 1 971 € | 76 | 6 760 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.16 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.6 %
⏳ Amortissement
63.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.2 %
🏖️ Résidences secondaires
0.9 %
🚪 Logements vacants
4.8 %
🏢 Appartements
2.4 %
97.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
70
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.800 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
45.900 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.680 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.950 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.92 %
🏢 CFE
0.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 956
2023
📐 Superficie
32.90 km²
90 hab/km²
💶 Revenu médian
25 270 €
📊 Âge médian
47.8 ans
27.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
535
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
57
+58.3% vs 2023
📊 Créations 2023
36
💼 Densité éco
181
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Troyes
À 8.84 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Troyes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Troyes Champagne Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
65
📋 Commerce
11
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
17
🚆 Transport
2
⚽ Sport
13
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 15 | 11.40 ‰ | 7.5 ‰ | +52 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 4.40 ‰ | 6.3 ‰ | -30 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 2.40 ‰ | 7.2 ‰ | -67 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 7 | 2.40 ‰ | 7.3 ‰ | -67 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
26 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
11.5 %
11.5 %
C
0.0 %
D
19.2 %
19.2 %
E
50.0 %
50.0 %
F
19.2 %
19.2 %
G
0.0 %
19.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 11e siècle;13e siècle;15e siècle |
| château;palais épiscopal | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 801 analyses · REGIE DU S.D.D.E.A.
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 801
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Raon-l'Étape
88110
40/100
5 886 Habitants
Sillery
51500
40/100
1 824 Habitants
Cernay-lès-Reims
51420
40/100
1 624 Habitants
Barberey-Saint-Sulpice
10600
40/100
1 542 Habitants
Avril
54150
40/100
1 225 Habitants
Nomeny
54610
40/100
1 142 Habitants
Asfeld
08190
40/100
1 082 Habitants
Longeville-en-Barrois
55000
40/100
1 081 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Payns | 3.1 km | 57/100 | 1 394 |
| Barberey-Saint-Sulpice | 3.7 km | 40/100 | 1 542 |
| La Chapelle-Saint-Luc | 5.4 km | 70/100 | 12 648 |
| Villacerf | 7.0 km | 45/100 | 598 |
| Torvilliers | 7.7 km | 38/100 | 1 028 |
| Savières | 7.3 km | 49/100 | 1 085 |
| Sainte-Savine | 6.7 km | 49/100 | 10 289 |
| Macey | 6.6 km | 31/100 | 975 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Lyé
Quel est le prix au m² à Saint-Lyé ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Lyé est de 6 216 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Lyé ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Lyé est de 1.6%.
Saint-Lyé est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Lyé obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Lyé ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Lyé est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Lyé ? ▶
7 risques sont identifiés à Saint-Lyé : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain.