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Étival-Clairefontaine
Petite ville · 88480 · Grand Est
👥 Population
2 437
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 315 €
📈 -9% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 26.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Étival-Clairefontaine — Score 65/100.
65
💰 Rendement77
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable74
🛡️ Sécurité93
⚡ DPE parc32
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Étival-Clairefontaine
🏢 Appart. /m²
1 315 €
🏡 Maison /m²
1 555 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Épinal | 1 472 € | 1 742 € | 554 | 32 251 |
| Saint-Dié-des-Vosges | 1 550 € | 1 443 € | 368 | 19 251 |
| Golbey | 1 634 € | 1 636 € | 103 | 8 832 |
| Thaon-les-Vosges | 1 601 € | 1 457 € | 102 | 8 547 |
| Gérardmer | 3 170 € | 3 429 € | 195 | 7 581 |
| Remiremont | 1 667 € | 1 483 € | 185 | 7 388 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.02 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.1 %
⏳ Amortissement
10.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.9 %
🏖️ Résidences secondaires
3.6 %
🚪 Logements vacants
8.5 %
🏢 Appartements
23.0 %
76.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.380 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
60.170 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.580 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
15.70 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 437
2023
📐 Superficie
27.24 km²
89 hab/km²
💶 Revenu médian
22 500 €
📊 Âge médian
47.1 ans
29.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
498
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
45
+73.1% vs 2023
📊 Créations 2023
26
💼 Densité éco
204
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Étival-Clairefontaine
À 3.09 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Dié-des-Vosges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Saint-Dié-des-Vosges
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
42
📋 Commerce
13
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
26
🚆 Transport
1
⚽ Sport
14
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 13 | 5.30 ‰ | 7.2 ‰ | -26 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 3.30 ‰ | 6.3 ‰ | -48 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
34 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.9 %
B
5.9 %
C
14.7 %
14.7 %
D
23.5 %
23.5 %
E
26.5 %
26.5 %
F
23.5 %
23.5 %
G
2.9 %
26.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| abbaye | 12e siècle;18e siècle |
| site archéologique;camp | Antiquité |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Radon
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 967 analyses · MAIRIE DE ETIVAL CLAIREFONTAINE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 967
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Colmar
68000
65/100
66 970 Habitants
Charleville-Mézières
08000
65/100
45 560 Habitants
Schiltigheim
67300
65/100
34 708 Habitants
Wittenheim
68270
65/100
15 553 Habitants
Bischwiller
67240
65/100
12 242 Habitants
Hœnheim
67800
65/100
11 742 Habitants
Vitry-le-François
51300
65/100
10 996 Habitants
Marly
57155
65/100
10 286 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Remy | 2.9 km | 60/100 | 518 |
| Nompatelize | 4.8 km | 62/100 | 547 |
| Raon-l'Étape | 4.8 km | 40/100 | 5 886 |
| Thiaville-sur-Meurthe | 4.9 km | 63/100 | 597 |
| Saint-Michel-sur-Meurthe | 6.7 km | 53/100 | 1 785 |
| La Bourgonce | 7.5 km | 65/100 | 842 |
| La Voivre | 5.5 km | 62/100 | 648 |
| Bertrichamps | 7.8 km | 33/100 | 1 081 |
❓ Questions fréquentes sur Étival-Clairefontaine
Quel est le prix au m² à Étival-Clairefontaine ? ▶
Le prix médian au m² à Étival-Clairefontaine est de 1 315 €.
Quel est le rendement locatif à Étival-Clairefontaine ? ▶
Le rendement locatif brut à Étival-Clairefontaine est de 9.1%.
Étival-Clairefontaine est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Étival-Clairefontaine obtient un score ScorCity de 65/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Étival-Clairefontaine ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Étival-Clairefontaine est E.
Quels sont les risques naturels à Étival-Clairefontaine ? ▶
7 risques sont identifiés à Étival-Clairefontaine : Radon, Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.