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La Bourgonce
Commune rurale · 88470 · Grand Est
👥 Population
842
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
699 €
📈 -56% depuis 2015
💰 Rendement brut
16.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 14.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
La Bourgonce — Score 65/100.
65
💰 Rendement96
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable95
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · La Bourgonce
🏢 Appart. /m²
699 €
🏡 Maison /m²
1 748 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Épinal | 1 472 € | 1 742 € | 554 | 32 251 |
| Saint-Dié-des-Vosges | 1 550 € | 1 443 € | 368 | 19 251 |
| Golbey | 1 634 € | 1 636 € | 103 | 8 832 |
| Thaon-les-Vosges | 1 601 € | 1 457 € | 102 | 8 547 |
| Gérardmer | 3 170 € | 3 429 € | 195 | 7 581 |
| Remiremont | 1 667 € | 1 483 € | 185 | 7 388 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.53 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
16.4 %
⏳ Amortissement
6.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.0 %
🏖️ Résidences secondaires
8.3 %
🚪 Logements vacants
6.8 %
🏢 Appartements
5.7 %
93.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.760 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
69.630 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.460 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
15.70 %
🏢 CFE
0.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
842
2023
📐 Superficie
16.64 km²
51 hab/km²
💶 Revenu médian
22 790 €
📊 Âge médian
42.2 ans
34.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
160
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
-28.6% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
190
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Michel-sur-Meurthe
À 6.26 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Dié-des-Vosges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Saint-Dié-des-Vosges
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
34 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.9 %
B
5.9 %
C
14.7 %
14.7 %
D
32.4 %
32.4 %
E
29.4 %
29.4 %
F
5.9 %
G
8.8 %
8.8 %
14.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 317 analyses · MAIRIE DE LA BOURGONCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 317
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Colmar
68000
65/100
66 970 Habitants
Charleville-Mézières
08000
65/100
45 560 Habitants
Schiltigheim
67300
65/100
34 708 Habitants
Wittenheim
68270
65/100
15 553 Habitants
Bischwiller
67240
65/100
12 242 Habitants
Hœnheim
67800
65/100
11 742 Habitants
Vitry-le-François
51300
65/100
10 996 Habitants
Marly
57155
65/100
10 286 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Remy | 4.8 km | 60/100 | 518 |
| Nompatelize | 4.6 km | 62/100 | 547 |
| Saint-Michel-sur-Meurthe | 4.9 km | 53/100 | 1 785 |
| Étival-Clairefontaine | 7.5 km | 65/100 | 2 437 |
| Taintrux | 7.5 km | 52/100 | 1 439 |
| Jeanménil | 7.4 km | 50/100 | 1 106 |
| La Voivre | 8.0 km | 62/100 | 648 |
| Thiaville-sur-Meurthe | 11.6 km | 63/100 | 597 |
❓ Questions fréquentes sur La Bourgonce
Quel est le prix au m² à La Bourgonce ? ▶
Le prix médian au m² à La Bourgonce est de 699 €.
Quel est le rendement locatif à La Bourgonce ? ▶
Le rendement locatif brut à La Bourgonce est de 16.4%.
La Bourgonce est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Bourgonce obtient un score ScorCity de 65/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à La Bourgonce ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Bourgonce est D.
Quels sont les risques naturels à La Bourgonce ? ▶
4 risques sont identifiés à La Bourgonce : Mouvement de terrain, Radon, Tassements différentiels.