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Vitry-le-François
Ville moyenne · 51300 · Grand Est
👥 Population
10 996
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 126 €
📈 -21% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 9.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Vitry-le-François — Score 65/100.
65
💰 Rendement80
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme63
💸 Prix abordable82
🛡️ Sécurité20
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 61 Transactions · Vitry-le-François
🏢 Appart. /m²
1 126 €
🏡 Maison /m²
1 133 €
📋 Transactions
61
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Reims | 2 817 € | 2 602 € | 2645 | 177 674 |
| Châlons-en-Champagne | 1 556 € | 1 741 € | 529 | 42 971 |
| Épernay | 1 950 € | 2 116 € | 371 | 22 174 |
| Vitry-le-François | 1 126 € | 1 133 € | 131 | 10 996 |
| Tinqueux | 2 122 € | 2 480 € | 111 | 10 771 |
| Bétheny | 2 068 € | 2 616 € | 107 | 6 975 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.96 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.5 %
⏳ Amortissement
10.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.0 %
🏖️ Résidences secondaires
1.1 %
🚪 Logements vacants
14.9 %
🏢 Appartements
60.7 %
38.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2 948
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.200 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
41.120 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.220 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
13.17 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
10 996
2023
📐 Superficie
6.37 km²
1726 hab/km²
💶 Revenu médian
17 890 €
📊 Âge médian
45.0 ans
33.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
66.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
20.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
28.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 969
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
198
+38.5% vs 2023
📊 Créations 2023
143
💼 Densité éco
179
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vitry-le-François
À 1.34 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Vitry-le-François
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Vitry, Champagne et Der
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE FRANCOIS 1ER (GENERAL ET TECHNO.) | public | 93.0 % | — | -2.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
94.8 %
Taux de réussite moyen · 4 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT JEAN BAPTISTE DE LA SALLE | privé sous contrat | 108.3 |
| COLLEGE GISELE PROBST | public | 98.5 |
| COLLEGE LES INDES | public | 88.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
6
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
42
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
6
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
187
📋 Commerce
112
📋 Enseignement
17
🏥 Sante
151
🚆 Transport
9
⚽ Sport
67
🎭 Culture
6
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 3 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | Greffe des associations - Marne (Vitry-le-François), Point d'information local dédié aux personnes âgées - Vitry-le-François, Espace conseil France Rénov' - Vitry-le-François |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 127 | 11.50 ‰ | 7.2 ‰ | +60 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 98 | 8.90 ‰ | 7.3 ‰ | +22 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 85 | 7.70 ‰ | 4.0 ‰ | +92 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 76 | 6.90 ‰ | 4.2 ‰ | +64 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 72 | 6.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 66 | 6.00 ‰ | 8.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 50 | 4.50 ‰ | 7.5 ‰ | -40 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 44 | 4.00 ‰ | 2.4 ‰ | +67 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 31 | 4.60 ‰ | 7.5 ‰ | -39 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 22 | 2.00 ‰ | 2.4 ‰ | -17 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 17 | 1.50 ‰ | 2.2 ‰ | -32 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 15 | 1.40 ‰ | 5.2 ‰ | -73 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
67 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
1.5 %
C
16.4 %
16.4 %
D
62.7 %
62.7 %
E
10.4 %
10.4 %
F
4.5 %
G
4.5 %
9.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 8 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| couvent | — |
| porte monumentale | — |
| synagogue | — |
| chapelle | 2e quart 17e siècle |
| église | 17e siècle |
| maison | — |
| collège | — |
| hôpital | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 245 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 245
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
34
⚡ Points de charge
164
🚀 Dont rapide
23
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Colmar
68000
65/100
66 970 Habitants
Charleville-Mézières
08000
65/100
45 560 Habitants
Schiltigheim
67300
65/100
34 708 Habitants
Wittenheim
68270
65/100
15 553 Habitants
Bischwiller
67240
65/100
12 242 Habitants
Hœnheim
67800
65/100
11 742 Habitants
Marly
57155
65/100
10 286 Habitants
Marange-Silvange
57535
65/100
6 539 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Marolles | 2.2 km | 55/100 | 796 |
| Vitry-en-Perthois | 2.6 km | 57/100 | 863 |
| Frignicourt | 3.2 km | 48/100 | 1 747 |
| Couvrot | 4.2 km | 48/100 | 786 |
| Loisy-sur-Marne | 4.6 km | 39/100 | 1 109 |
| Blacy | 6.0 km | 53/100 | 614 |
| Saint-Amand-sur-Fion | 10.6 km | 41/100 | 1 015 |
| La Chaussée-sur-Marne | 13.1 km | 36/100 | 758 |
❓ Questions fréquentes sur Vitry-le-François
Quel est le prix au m² à Vitry-le-François ? ▶
Le prix médian au m² à Vitry-le-François est de 1 126 €.
Quel est le rendement locatif à Vitry-le-François ? ▶
Le rendement locatif brut à Vitry-le-François est de 9.5%.
Vitry-le-François est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vitry-le-François obtient un score ScorCity de 65/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Vitry-le-François ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vitry-le-François est D.
Quels sont les risques naturels à Vitry-le-François ? ▶
4 risques sont identifiés à Vitry-le-François : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.