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La Chaussée-sur-Marne
Commune rurale · 51240 · Grand Est
👥 Population
758
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 714 €
📈 283% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
La Chaussée-sur-Marne — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (3/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (6/100).
36
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · La Chaussée-sur-Marne
🏢 Appart. /m²
4 714 €
🏡 Maison /m²
1 707 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Reims | 2 817 € | 2 602 € | 2645 | 177 674 |
| Châlons-en-Champagne | 1 556 € | 1 741 € | 529 | 42 971 |
| Épernay | 1 950 € | 2 116 € | 371 | 22 174 |
| Vitry-le-François | 1 126 € | 1 133 € | 131 | 10 996 |
| Tinqueux | 2 122 € | 2 480 € | 111 | 10 771 |
| Bétheny | 2 068 € | 2 616 € | 107 | 6 975 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.67 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.2 %
⏳ Amortissement
45.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.2 %
🏖️ Résidences secondaires
2.3 %
🚪 Logements vacants
5.5 %
🏢 Appartements
2.6 %
97.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.120 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
36.520 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.300 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
758
2023
📐 Superficie
22.38 km²
34 hab/km²
💶 Revenu médian
23 910 €
📊 Âge médian
41.6 ans
33.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
176
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+28.6% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
232
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vitry-le-François
À 14.17 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Châlons-en-Champagne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Vitry, Champagne et Der
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
15
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
3
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| site archéologique | Age du fer |
| église | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 257 analyses · SAUR FRANCE (89)
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
📋 analyses
1 257
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Neufchâteau
88300
36/100
6 732 Habitants
Nouzonville
08700
36/100
5 523 Habitants
La Bresse
88250
36/100
3 853 Habitants
Anould
88650
36/100
3 234 Habitants
Joinville
52300
36/100
2 915 Habitants
Fère-Champenoise
51230
36/100
2 173 Habitants
Vincey
88450
36/100
2 053 Habitants
Châtel-sur-Moselle
88330
36/100
1 723 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pogny | 4.6 km | 54/100 | 894 |
| Saint-Amand-sur-Fion | 5.3 km | 41/100 | 1 015 |
| Couvrot | 9.0 km | 48/100 | 786 |
| Loisy-sur-Marne | 10.1 km | 39/100 | 1 109 |
| Saint-Germain-la-Ville | 8.2 km | 37/100 | 652 |
| Vitry-en-Perthois | 11.8 km | 57/100 | 863 |
| Blacy | 13.4 km | 53/100 | 614 |
| Vitry-le-François | 13.1 km | 65/100 | 10 996 |
❓ Questions fréquentes sur La Chaussée-sur-Marne
Quel est le prix au m² à La Chaussée-sur-Marne ? ▶
Le prix médian au m² à La Chaussée-sur-Marne est de 4 714 €.
Quel est le rendement locatif à La Chaussée-sur-Marne ? ▶
Le rendement locatif brut à La Chaussée-sur-Marne est de 2.2%.
La Chaussée-sur-Marne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Chaussée-sur-Marne obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à La Chaussée-sur-Marne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Chaussée-sur-Marne est C.
Quels sont les risques naturels à La Chaussée-sur-Marne ? ▶
7 risques sont identifiés à La Chaussée-sur-Marne : Mouvement de terrain, Glissement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.