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Frignicourt
Commune rurale · 51300 · Grand Est
👥 Population
1 747
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 712 €
📈 61% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🟠 13.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Frignicourt — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (8/100) et un rendement locatif faible (33/100).
48
💰 Rendement33
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable56
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc81
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Frignicourt
🏢 Appart. /m²
1 712 €
🏡 Maison /m²
1 213 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Reims | 2 817 € | 2 602 € | 2645 | 177 674 |
| Châlons-en-Champagne | 1 556 € | 1 741 € | 529 | 42 971 |
| Épernay | 1 950 € | 2 116 € | 371 | 22 174 |
| Vitry-le-François | 1 126 € | 1 133 € | 131 | 10 996 |
| Tinqueux | 2 122 € | 2 480 € | 111 | 10 771 |
| Bétheny | 2 068 € | 2 616 € | 107 | 6 975 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.07 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.7 %
⏳ Amortissement
17.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.0 %
🏖️ Résidences secondaires
1.4 %
🚪 Logements vacants
10.6 %
🏢 Appartements
12.7 %
87.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
128
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.610 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
31.480 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.320 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.75 %
🏢 CFE
0.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 747
2023
📐 Superficie
9.71 km²
180 hab/km²
💶 Revenu médian
22 110 €
📊 Âge médian
51.1 ans
25.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
249
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
17
+6.2% vs 2023
📊 Créations 2023
16
💼 Densité éco
143
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vitry-le-François
À 2.03 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Vitry-le-François
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Vitry, Champagne et Der
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PIERRE GILLES DE GENNES | public | 83.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
31
📋 Commerce
12
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
11
🚆 Transport
1
⚽ Sport
16
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Frignicourt |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 9 | 5.20 ‰ | 7.3 ‰ | -29 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 6 | 3.40 ‰ | 7.2 ‰ | -53 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
53.3 %
53.3 %
D
33.3 %
33.3 %
E
0.0 %
F
6.7 %
G
6.7 %
13.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 995 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 995
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
50
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pont-à-Mousson
54700
48/100
14 190 Habitants
Witry-lès-Reims
51420
48/100
4 950 Habitants
Bouzonville
57320
48/100
3 721 Habitants
Vivier-au-Court
08440
48/100
2 732 Habitants
Piennes
54490
48/100
2 441 Habitants
Mittelhausbergen
67206
48/100
2 188 Habitants
Monthermé
08800
48/100
2 138 Habitants
Steinbourg
67790
48/100
1 897 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vitry-le-François | 3.2 km | 65/100 | 10 996 |
| Marolles | 3.0 km | 55/100 | 796 |
| Vitry-en-Perthois | 5.5 km | 57/100 | 863 |
| Couvrot | 7.2 km | 48/100 | 786 |
| Loisy-sur-Marne | 6.9 km | 39/100 | 1 109 |
| Blacy | 6.5 km | 53/100 | 614 |
| Saint-Amand-sur-Fion | 13.8 km | 41/100 | 1 015 |
| Maisons-en-Champagne | 10.4 km | 50/100 | 552 |
❓ Questions fréquentes sur Frignicourt
Quel est le prix au m² à Frignicourt ? ▶
Le prix médian au m² à Frignicourt est de 1 712 €.
Quel est le rendement locatif à Frignicourt ? ▶
Le rendement locatif brut à Frignicourt est de 5.7%.
Frignicourt est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Frignicourt obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Frignicourt ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Frignicourt est C.
Quels sont les risques naturels à Frignicourt ? ▶
4 risques sont identifiés à Frignicourt : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.