Wikimedia Commons CC BY-SA
Charleville-Mézières
Grande ville · 08000 · Grand Est
👥 Population
45 560
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 619 €
📈 16% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 5.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Charleville-Mézières — Score 65/100.
65
💰 Rendement57
🌳 Cadre de vie87
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable60
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 463 Transactions · Charleville-Mézières
🏢 Appart. /m²
1 619 €
🏡 Maison /m²
1 618 €
📋 Transactions
463
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Charleville-Mézières | 1 619 € | 1 618 € | 689 | 45 560 |
| Sedan | 1 048 € | 1 500 € | 281 | 16 667 |
| Rethel | 1 737 € | 1 667 € | 78 | 7 444 |
| Givet | 2 250 € | 1 402 € | 66 | 6 364 |
| Revin | 1 692 € | 816 € | 98 | 5 716 |
| Nouzonville | 2 500 € | 1 321 € | 78 | 5 523 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.58 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.1 %
⏳ Amortissement
14.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.9 %
🚪 Logements vacants
13.0 %
🏢 Appartements
66.5 %
32.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
10 341
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
55.470 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
101.060 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.590 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.67 %
🏢 CFE
0.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
45 560
2023
📐 Superficie
31.66 km²
1439 hab/km²
💶 Revenu médian
18 380 €
📊 Âge médian
42.4 ans
35.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
21.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
30.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
9 168
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
795
+7.3% vs 2023
📊 Créations 2023
741
💼 Densité éco
201
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Charleville-Mézières
À 1.42 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Charleville-Mézières
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Ardenne Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
5
🏫 Collèges
10
🎓 Lycées
5
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE SAINT PAUL (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 100.0 % | — | +2.0 |
| LYCEE CHANZY | public | 99.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE SEVIGNE | public | 90.0 % | — | -4.0 |
| LYCEE FRANCOIS BAZIN (GENERAL ET TECHNO.) | public | 89.0 % | — | -5.0 |
| LYCEE MONGE | public | 77.0 % | — | -11.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
88.0 %
Taux de réussite moyen · 13 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE NOTRE DAME | privé sous contrat | 122.1 |
| COLLEGE PRIVE SAINT JEAN BAPTISTE DE LA SALLE | privé sous contrat | 118.5 |
| COLLEGE JEAN MACE | public | 112.9 |
| COLLEGE ARTHUR RIMBAUD | public | 108.2 |
| COLLEGE JEAN DE LA FONTAINE | public | 91.8 |
| COLLEGE BAYARD | public | 83.9 |
| COLLEGE ROUGET DE LISLE | public | 80.7 |
| COLLEGE FRED SCAMARONI | public | 78.6 |
| COLLEGE ROGER SALENGRO | public | 63.8 |
| COLLEGE LEO LAGRANGE | public | 62.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
8
💊 Pharmacies
19
🔬 Laboratoires
3
🏥 Établissements de santé
138
Source FINESS
👵 EHPAD
7
💊 Pharmacies
19
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
753
📋 Commerce
342
📋 Enseignement
77
🏥 Sante
587
🚆 Transport
16
⚽ Sport
110
🎭 Culture
21
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 13 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 9 | Greta CFA des Ardennes, Point conseil budget - Union départementale des associations familiales (UDAF 08) - Charleville-Mezières, Paierie départementale - Ardennes - Charleville-Mézières |
| 📋 Établissement public | 2 | Atelier Canopé 08 - Charleville-Mézières, Service d’aide médicale urgente (Samu) - Ardennes |
| 🏢 Collectivité locale | 1 | Archives départementales - Ardennes |
| 📋 Direction départementale interministérielle | 1 | Direction départementale de l'emploi, du travail, des solidarités et de la protection des populations (DDETSPP) - Ardennes |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 628 | 13.80 ‰ | 7.2 ‰ | +92 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 585 | 12.80 ‰ | 7.3 ‰ | +75 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 364 | 8.00 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 356 | 7.80 ‰ | 4.0 ‰ | +95 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 310 | 6.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 280 | 6.10 ‰ | 4.2 ‰ | +45 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 210 | 4.60 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 192 | 4.20 ‰ | 7.5 ‰ | -44 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 179 | 6.70 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 157 | 3.40 ‰ | 2.4 ‰ | +42 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 79 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 39 | 0.90 ‰ | 2.2 ‰ | -59 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 37 | 0.80 ‰ | 1.0 ‰ | -20 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 27 | 0.60 ‰ | 3.7 ‰ | -84 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 457 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.4 %
B
8.6 %
8.6 %
C
39.3 %
39.3 %
D
37.5 %
37.5 %
E
7.8 %
F
3.9 %
G
1.4 %
5.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 63 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| hôtel de ville | 17e siècle |
| immeuble | 17e siècle |
| immeuble | — |
| immeuble | — |
| église | 15e siècle;17e siècle;18e siècle |
| immeuble | — |
| immeuble | — |
| immeuble | 17e siècle |
| immeuble | — |
| immeuble | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 53 026 analyses · ARDENNE MÉTROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
53 026
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
94
⚡ Points de charge
568
🚀 Dont rapide
67
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Colmar
68000
65/100
66 970 Habitants
Schiltigheim
67300
65/100
34 708 Habitants
Wittenheim
68270
65/100
15 553 Habitants
Bischwiller
67240
65/100
12 242 Habitants
Hœnheim
67800
65/100
11 742 Habitants
Vitry-le-François
51300
65/100
10 996 Habitants
Marly
57155
65/100
10 286 Habitants
Marange-Silvange
57535
65/100
6 539 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montcy-Notre-Dame | 1.5 km | 53/100 | 1 535 |
| Aiglemont | 2.9 km | 38/100 | 1 692 |
| Nouzonville | 4.5 km | 36/100 | 5 523 |
| Villers-Semeuse | 4.7 km | 58/100 | 3 615 |
| Saint-Laurent | 4.3 km | 70/100 | 1 050 |
| Prix-lès-Mézières | 5.1 km | 43/100 | 1 396 |
| La Francheville | 6.3 km | 62/100 | 1 636 |
| Joigny-sur-Meuse | 6.3 km | 60/100 | 627 |
❓ Questions fréquentes sur Charleville-Mézières
Quel est le prix au m² à Charleville-Mézières ? ▶
Le prix médian au m² à Charleville-Mézières est de 1 619 €.
Quel est le rendement locatif à Charleville-Mézières ? ▶
Le rendement locatif brut à Charleville-Mézières est de 7.1%.
Charleville-Mézières est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Charleville-Mézières obtient un score ScorCity de 65/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Charleville-Mézières ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Charleville-Mézières est C.
Quels sont les risques naturels à Charleville-Mézières ? ▶
5 risques sont identifiés à Charleville-Mézières : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses.