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Aiglemont
Commune rurale · 08090 · Grand Est
👥 Population
1 692
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 548 €
📈 164% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 22.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Aiglemont — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (13/100) et un parc de logements énergivore (31/100).
38
💰 Rendement43
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable40
🛡️ Sécurité13
⚡ DPE parc31
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Aiglemont
🏢 Appart. /m²
3 548 €
🏡 Maison /m²
2 067 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Charleville-Mézières | 1 619 € | 1 618 € | 689 | 45 560 |
| Sedan | 1 048 € | 1 500 € | 281 | 16 667 |
| Rethel | 1 737 € | 1 667 € | 78 | 7 444 |
| Givet | 2 250 € | 1 402 € | 66 | 6 364 |
| Revin | 1 692 € | 816 € | 98 | 5 716 |
| Nouzonville | 2 500 € | 1 321 € | 78 | 5 523 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.68 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.6 %
⏳ Amortissement
27.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.2 %
🏖️ Résidences secondaires
0.8 %
🚪 Logements vacants
4.9 %
🏢 Appartements
2.8 %
97.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
37
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
60.790 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
94.150 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.750 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
29.16 %
🏢 CFE
23.82 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 692
2023
📐 Superficie
8.84 km²
191 hab/km²
💶 Revenu médian
24 160 €
📊 Âge médian
44.4 ans
29.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
257
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
25
+25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
20
💼 Densité éco
152
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Nouzonville
À 2.96 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Charleville-Mézières
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Ardenne Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
26
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
16
🚆 Transport
1
⚽ Sport
11
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 4.70 ‰ | 6.3 ‰ | -25 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
165 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
4.2 %
C
13.9 %
13.9 %
D
32.7 %
32.7 %
E
26.7 %
26.7 %
F
16.4 %
16.4 %
G
6.1 %
22.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 084 analyses · ARDENNE MÉTROPOLE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 084
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Brice-Courcelles
51370
38/100
3 566 Habitants
Bréviandes
10450
38/100
3 219 Habitants
Bar-sur-Seine
10110
38/100
2 858 Habitants
Richardménil
54630
38/100
2 389 Habitants
Vendeuvre-sur-Barse
10140
38/100
2 225 Habitants
Villers-la-Montagne
54920
38/100
1 570 Habitants
Compertrix
51510
38/100
1 308 Habitants
Livry-Louvercy
51400
38/100
1 074 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montcy-Notre-Dame | 1.7 km | 53/100 | 1 535 |
| Nouzonville | 3.1 km | 36/100 | 5 523 |
| Saint-Laurent | 3.8 km | 70/100 | 1 050 |
| La Grandville | 2.8 km | 67/100 | 753 |
| Charleville-Mézières | 2.9 km | 65/100 | 45 560 |
| Joigny-sur-Meuse | 4.6 km | 60/100 | 627 |
| Ville-sur-Lumes | 4.4 km | 67/100 | 530 |
| Neufmanil | 4.7 km | 33/100 | 985 |
❓ Questions fréquentes sur Aiglemont
Quel est le prix au m² à Aiglemont ? ▶
Le prix médian au m² à Aiglemont est de 3 548 €.
Quel est le rendement locatif à Aiglemont ? ▶
Le rendement locatif brut à Aiglemont est de 3.6%.
Aiglemont est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Aiglemont obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Aiglemont ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Aiglemont est D.
Quels sont les risques naturels à Aiglemont ? ▶
4 risques sont identifiés à Aiglemont : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.