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Jeanménil
Commune rurale · 88700 · Grand Est
👥 Population
1 106
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 138 €
📈 25% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 17.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Jeanménil — Score 50/100.
50
💰 Rendement52
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable57
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Jeanménil
🏢 Appart. /m²
2 138 €
🏡 Maison /m²
1 687 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Épinal | 1 472 € | 1 742 € | 554 | 32 251 |
| Saint-Dié-des-Vosges | 1 550 € | 1 443 € | 368 | 19 251 |
| Golbey | 1 634 € | 1 636 € | 103 | 8 832 |
| Thaon-les-Vosges | 1 601 € | 1 457 € | 102 | 8 547 |
| Gérardmer | 3 170 € | 3 429 € | 195 | 7 581 |
| Remiremont | 1 667 € | 1 483 € | 185 | 7 388 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.53 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
18.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.2 %
🏖️ Résidences secondaires
3.7 %
🚪 Logements vacants
7.1 %
🏢 Appartements
10.2 %
89.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.120 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
75.020 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.200 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.13 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 106
2023
📐 Superficie
18.29 km²
60 hab/km²
💶 Revenu médian
23 310 €
📊 Âge médian
45.6 ans
31.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
210
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
-47.6% vs 2023
📊 Créations 2023
21
💼 Densité éco
190
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Thiaville-sur-Meurthe
À 11.40 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rambervillers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Région de Rambervillers
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
27
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
6
⚡ Performance énergétique
23 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
13.0 %
13.0 %
C
8.7 %
8.7 %
D
17.4 %
17.4 %
E
43.5 %
43.5 %
F
8.7 %
8.7 %
G
8.7 %
8.7 %
17.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Radon
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 349 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 349
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Hagondange
57300
50/100
9 278 Habitants
Petite-Rosselle
57540
50/100
6 171 Habitants
Ludres
54710
50/100
5 843 Habitants
Rosières-près-Troyes
10430
50/100
4 840 Habitants
Le Ban-Saint-Martin
57050
50/100
4 684 Habitants
Serémange-Erzange
57290
50/100
4 251 Habitants
La Broque
67130
50/100
2 625 Habitants
Vireux-Wallerand
08320
50/100
1 803 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Brû | 4.0 km | 53/100 | 567 |
| Saint-Remy | 7.0 km | 60/100 | 518 |
| Rambervillers | 7.0 km | 51/100 | 5 018 |
| La Bourgonce | 7.4 km | 65/100 | 842 |
| Grandvillers | 10.9 km | 67/100 | 716 |
| Thiaville-sur-Meurthe | 10.3 km | 63/100 | 597 |
| Bruyères | 12.7 km | 55/100 | 2 923 |
| Étival-Clairefontaine | 9.3 km | 65/100 | 2 437 |
❓ Questions fréquentes sur Jeanménil
Quel est le prix au m² à Jeanménil ? ▶
Le prix médian au m² à Jeanménil est de 2 138 €.
Quel est le rendement locatif à Jeanménil ? ▶
Le rendement locatif brut à Jeanménil est de 5.3%.
Jeanménil est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Jeanménil obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Jeanménil ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Jeanménil est E.
Quels sont les risques naturels à Jeanménil ? ▶
7 risques sont identifiés à Jeanménil : Radon, Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.