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Brû
Commune rurale · 88700 · Grand Est
👥 Population
567
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 748 €
📈 13% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🟠 14.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Brû — Score 53/100.
53
💰 Rendement53
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable70
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc66
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Brû
🏢 Appart. /m²
1 748 €
🏡 Maison /m²
1 408 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Épinal | 1 472 € | 1 742 € | 554 | 32 251 |
| Saint-Dié-des-Vosges | 1 550 € | 1 443 € | 368 | 19 251 |
| Golbey | 1 634 € | 1 636 € | 103 | 8 832 |
| Thaon-les-Vosges | 1 601 € | 1 457 € | 102 | 8 547 |
| Gérardmer | 3 170 € | 3 429 € | 195 | 7 581 |
| Remiremont | 1 667 € | 1 483 € | 185 | 7 388 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.06 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.1 %
🏖️ Résidences secondaires
5.8 %
🚪 Logements vacants
5.1 %
🏢 Appartements
5.5 %
93.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.710 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
70.200 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.080 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
24.50 %
🏢 CFE
0.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
567
2023
📐 Superficie
8.96 km²
63 hab/km²
💶 Revenu médian
22 160 €
📊 Âge médian
43.5 ans
34.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
68
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+200.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
120
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bertrichamps
À 11.26 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rambervillers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Région de Rambervillers
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
3
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
28.6 %
28.6 %
D
28.6 %
28.6 %
E
28.6 %
28.6 %
F
14.3 %
14.3 %
G
0.0 %
14.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 126 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 126
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Forbach
57600
53/100
20 493 Habitants
Jarville-la-Malgrange
54140
53/100
9 356 Habitants
Thann
68800
53/100
7 762 Habitants
Bétheny
51450
53/100
6 975 Habitants
Eschau
67114
53/100
5 878 Habitants
Altkirch
68130
53/100
5 687 Habitants
Schweighouse-sur-Moder
67590
53/100
5 182 Habitants
Rouffach
68250
53/100
4 238 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Jeanménil | 4.0 km | 50/100 | 1 106 |
| Rambervillers | 4.2 km | 51/100 | 5 018 |
| Baccarat | 11.1 km | 37/100 | 4 089 |
| Grandvillers | 13.3 km | 67/100 | 716 |
| Thiaville-sur-Meurthe | 10.3 km | 63/100 | 597 |
| Saint-Remy | 9.6 km | 60/100 | 518 |
| La Bourgonce | 11.2 km | 65/100 | 842 |
| Azerailles | 15.5 km | 50/100 | 786 |
❓ Questions fréquentes sur Brû
Quel est le prix au m² à Brû ? ▶
Le prix médian au m² à Brû est de 1 748 €.
Quel est le rendement locatif à Brû ? ▶
Le rendement locatif brut à Brû est de 5.5%.
Brû est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Brû obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Brû ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Brû est C.
Quels sont les risques naturels à Brû ? ▶
4 risques sont identifiés à Brû : Mouvement de terrain, Radon, Tassements différentiels.