Vue de Brû (88) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Brû

Commune rurale · 88700 · Grand Est

👥 Population
567
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 748 €
📈 13% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🟠 14.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Brû — Score 53/100.

53
💰 Rendement53
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable70
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc66
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Brû

🏢 Appart. /m²
1 748 €
🏡 Maison /m²
1 408 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Épinal1 472 €1 742 €55432 251
Saint-Dié-des-Vosges1 550 €1 443 €36819 251
Golbey1 634 €1 636 €1038 832
Thaon-les-Vosges1 601 €1 457 €1028 547
Gérardmer3 170 €3 429 €1957 581
Remiremont1 667 €1 483 €1857 388

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.06 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.1 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
89.1 %
🏖️ Résidences secondaires
5.8 %
🚪 Logements vacants
5.1 %
🏢 Appartements
5.5 %
93.8 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.710 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
70.200 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.080 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
24.50 %
🏢 CFE
0.40 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
567
2023
📐 Superficie
8.96 km²
63 hab/km²
💶 Revenu médian
22 160 €
📊 Âge médian
43.5 ans
34.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.4 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
68
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+200.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
120
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Bertrichamps
À 11.26 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rambervillers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Région de Rambervillers
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
10
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
3
🎭 Culture
1

⚡ Performance énergétique

7 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
28.6 %
28.6 %
D
28.6 %
28.6 %
E
28.6 %
28.6 %
F
14.3 %
14.3 %
G
0.0 %

14.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 4 risques identifiés

Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 7 126 analyses · SAUR

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 126

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Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Jeanménil 4.0 km 50/100 1 106
Rambervillers 4.2 km 51/100 5 018
Baccarat 11.1 km 37/100 4 089
Grandvillers 13.3 km 67/100 716
Thiaville-sur-Meurthe 10.3 km 63/100 597
Saint-Remy 9.6 km 60/100 518
La Bourgonce 11.2 km 65/100 842
Azerailles 15.5 km 50/100 786

❓ Questions fréquentes sur Brû

Quel est le prix au m² à Brû ?

Le prix médian au m² à Brû est de 1 748 €.

Quel est le rendement locatif à Brû ?

Le rendement locatif brut à Brû est de 5.5%.

Brû est-elle un bon investissement immobilier ?

Brû obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Brû ?

La classe DPE la plus fréquente à Brû est C.

Quels sont les risques naturels à Brû ?

4 risques sont identifiés à Brû : Mouvement de terrain, Radon, Tassements différentiels.