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Tinqueux
Ville moyenne · 51430 · Grand Est
👥 Population
10 771
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 122 €
📈 -16% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🟠 11.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Tinqueux — Score 59/100.
59
💰 Rendement66
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme61
💸 Prix abordable38
🛡️ Sécurité36
⚡ DPE parc89
🏠 Prix immobilier
DVF · 52 Transactions · Tinqueux
🏢 Appart. /m²
2 122 €
🏡 Maison /m²
2 480 €
📋 Transactions
52
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Reims | 2 817 € | 2 602 € | 2645 | 177 674 |
| Châlons-en-Champagne | 1 556 € | 1 741 € | 529 | 42 971 |
| Épernay | 1 950 € | 2 116 € | 371 | 22 174 |
| Vitry-le-François | 1 126 € | 1 133 € | 131 | 10 996 |
| Tinqueux | 2 122 € | 2 480 € | 111 | 10 771 |
| Bétheny | 2 068 € | 2 616 € | 107 | 6 975 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.8 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.8 %
⏳ Amortissement
12.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
96.2 %
🏖️ Résidences secondaires
0.6 %
🚪 Logements vacants
3.2 %
🏢 Appartements
42.4 %
57.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 794
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.220 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
42.780 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.660 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.13 %
🏢 CFE
0.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
10 771
2023
📐 Superficie
4.18 km²
2577 hab/km²
💶 Revenu médian
23 810 €
📊 Âge médian
44.0 ans
32.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 739
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
168
-0.6% vs 2023
📊 Créations 2023
169
💼 Densité éco
161
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Franchet d'Esperey
À 1.90 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Reims
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU du Grand Reims
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
90.2 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PAULETTE BILLA | public | 105.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
15
Source FINESS
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
147
📋 Commerce
73
📋 Enseignement
8
🏥 Sante
131
🚆 Transport
6
⚽ Sport
28
🎭 Culture
9
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 113 | 10.50 ‰ | 7.2 ‰ | +46 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 94 | 8.70 ‰ | 7.3 ‰ | +19 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 83 | 7.70 ‰ | 6.3 ‰ | +22 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 68 | 6.30 ‰ | 5.2 ‰ | +21 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 64 | 5.90 ‰ | 2.4 ‰ | +146 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 45 | 8.80 ‰ | 7.5 ‰ | +17 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 31 | 2.90 ‰ | 8.4 ‰ | -65 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 25 | 2.30 ‰ | 4.2 ‰ | -45 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 23 | 2.10 ‰ | 4.0 ‰ | -48 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 21 | 1.90 ‰ | 3.7 ‰ | -49 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 13 | 1.20 ‰ | 2.4 ‰ | -50 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 12 | 1.10 ‰ | 7.5 ‰ | -85 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
141 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.4 %
B
44.7 %
44.7 %
C
24.1 %
24.1 %
D
9.2 %
9.2 %
E
9.2 %
9.2 %
F
10.6 %
10.6 %
G
0.7 %
11.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| établissement de tir | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 284 analyses · COMMUNAUTE URBAINE GRAND REIMS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 284
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
48
⚡ Points de charge
407
🚀 Dont rapide
42
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Sarreguemines
57200
59/100
20 143 Habitants
Sélestat
67600
59/100
19 589 Habitants
Bischheim
67800
59/100
18 558 Habitants
Hayange
57700
59/100
15 806 Habitants
Illzach
68110
59/100
14 923 Habitants
Molsheim
67120
59/100
9 318 Habitants
Terville
57180
59/100
7 801 Habitants
Wissembourg
67160
59/100
7 566 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Brice-Courcelles | 2.4 km | 38/100 | 3 566 |
| Bezannes | 3.0 km | 34/100 | 5 039 |
| Ormes | 2.5 km | 34/100 | 576 |
| Champigny | 3.1 km | 35/100 | 1 647 |
| Les Mesneux | 3.5 km | 25/100 | 966 |
| Thillois | 3.3 km | 42/100 | 514 |
| Saint-Thierry | 5.2 km | 30/100 | 605 |
| Merfy | 5.5 km | 37/100 | 609 |
❓ Questions fréquentes sur Tinqueux
Quel est le prix au m² à Tinqueux ? ▶
Le prix médian au m² à Tinqueux est de 2 122 €.
Quel est le rendement locatif à Tinqueux ? ▶
Le rendement locatif brut à Tinqueux est de 7.8%.
Tinqueux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Tinqueux obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Tinqueux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Tinqueux est B.
Quels sont les risques naturels à Tinqueux ? ▶
6 risques sont identifiés à Tinqueux : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Glissement de terrain, Mouvement de terrain.