Vue de Molsheim (67) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Molsheim

Ville moyenne · 67120 · Grand Est

👥 Population
9 318
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 11.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Molsheim — Score 59/100.

59
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité22
⚡ DPE parc59
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
91.5 %
🏖️ Résidences secondaires
1.0 %
🚪 Logements vacants
7.5 %
🏢 Appartements
61.6 %
38.0 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
798
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
28.310 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
90.680 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.480 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
45.11 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
9 318
2023
📐 Superficie
10.79 km²
864 hab/km²
💶 Revenu médian
23 840 €
📊 Âge médian
43.8 ans
32.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
2 226
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
215
+54.7% vs 2023
📊 Créations 2023
139
💼 Densité éco
239
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Molsheim
À 0.96 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Strasbourg (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Région de Molsheim-Mutzig
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare

📊 Niveau social des établissements

Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.

🏫 IPS des collèges
CollègeSecteurIPS
COLLEGE HENRI MECKpublic115.7
COLLEGE REMBRANDT BUGATTIpublic107.3

🏥 Santé

BPE · FINESS

🏥 Hôpitaux
4
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
21
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
2

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
198
📋 Commerce
54
📋 Enseignement
11
🏥 Sante
170
🚆 Transport
7
⚽ Sport
40
🎭 Culture
6

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 2 services

CatégorieNbExemples
📋 service public2Centre d'information et d'orientation (CIO) - Molsheim, Caisse d'allocations familiales (Caf) du Bas-Rhin - accueil de Molsheim

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Vols sans violence contre des personnes828.80 ‰7.3 ‰+21 % vs moy.
Destructions et dégradations volontaires566.00 ‰7.2 ‰-17 % vs moy.
Violences physiques hors cadre familial475.00 ‰4.0 ‰+25 % vs moy.
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement454.80 ‰6.3 ‰-24 % vs moy.
Violences physiques intrafamiliales424.50 ‰4.2 ‰Dans la moyenne
Usage de stupéfiants384.10 ‰8.4 ‰-51 % vs moy.
Vols dans les véhicules181.90 ‰5.2 ‰-63 % vs moy.
Cambriolages de logement122.60 ‰7.5 ‰-65 % vs moy.
Violences sexuelles121.30 ‰2.4 ‰-46 % vs moy.
Vols de véhicule121.30 ‰2.4 ‰-46 % vs moy.

⚡ Performance énergétique

80 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
1.2 %
B
0.0 %
C
12.5 %
12.5 %
D
46.2 %
46.2 %
E
28.8 %
28.8 %
F
7.5 %
G
3.8 %

11.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 16 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
maison1er quart 17e siècle
mur défensif13e siècle;14e siècle
église3e quart 19e siècle
maison1er quart 17e siècle
maison1er quart 17e siècle
magasin de commerce2e quart 17e siècle
église11e siècle;15e siècle;16e siècle;18e siècle
croix de cimetière15e siècle;16e siècle
abbaye17e siècle;18e siècle
église1er quart 17e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 11 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Effet toxique
Mouvement de terrain
Inondation
Risque industriel
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 3 052 analyses · SDEA ALSACE MOSELLE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 052

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
28
⚡ Points de charge
84
🚀 Dont rapide
4

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VilleDistanceScorePop.
Avolsheim 1.8 km 54/100 745
Wolxheim 2.7 km 53/100 961
Soultz-les-Bains 3.0 km 56/100 942
Dorlisheim 3.3 km 62/100 2 636
Mutzig 3.1 km 58/100 6 087
Dachstein 3.3 km 60/100 1 737
Scharrachbergheim-Irmstett 4.9 km 52/100 1 359
Ergersheim 4.1 km 55/100 1 479

❓ Questions fréquentes sur Molsheim

Molsheim est-elle un bon investissement immobilier ?

Molsheim obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Molsheim ?

La classe DPE la plus fréquente à Molsheim est D.

Quels sont les risques naturels à Molsheim ?

11 risques sont identifiés à Molsheim : Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre, Phénomène lié à l'atmosphère.