Vue de Bischheim (67) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Bischheim

Ville moyenne · 67800 · Grand Est

👥 Population
18 558
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 22.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Bischheim — Score 59/100.

59
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité61
⚡ DPE parc30
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
92.9 %
🏖️ Résidences secondaires
1.0 %
🚪 Logements vacants
6.1 %
🏢 Appartements
84.1 %
14.7 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
2 867
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.650 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
140.540 %
🏘️ Taxe d'habitation
35.980 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.590 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
12.10 %
🏢 CFE
26.83 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
18 558
2023
📐 Superficie
4.42 km²
4199 hab/km²
💶 Revenu médian
19 700 €
📊 Âge médian
38.6 ans
37.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
25.0 %
Seuil 60% FILOSOFI

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
3 310
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
348
+30.3% vs 2023
📊 Créations 2023
267
💼 Densité éco
178
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Hoenheim Tram
À 0.92 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Strasbourg (partie française)
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Eurométropole de Strasbourg
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
LycéeTypeRéussiteMentionsV.A.
LYCEE MARC BLOCHpublic93.0 %+1.0
🎯 Brevet (DNB 2021)Diplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
85.7 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges

📊 Niveau social des établissements

Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.

🏫 IPS des collèges
CollègeSecteurIPS
COLLEGE LE RIEDpublic84.6
COLLEGE LAMARTINEpublic74.3

🏥 Santé

BPE · FINESS

🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
19
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
5

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
340
📋 Commerce
60
📋 Enseignement
15
🏥 Sante
124
🚆 Transport
34
⚽ Sport
26
🎭 Culture
3

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Destructions et dégradations volontaires1719.20 ‰7.2 ‰+28 % vs moy.
Vols sans violence contre des personnes1467.90 ‰7.3 ‰Dans la moyenne
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement1166.30 ‰6.3 ‰Dans la moyenne
Vols dans les véhicules995.30 ‰5.2 ‰Dans la moyenne
Violences physiques intrafamiliales884.70 ‰4.2 ‰Dans la moyenne
Violences physiques hors cadre familial623.30 ‰4.0 ‰-18 % vs moy.
Cambriolages de logement434.60 ‰7.5 ‰-39 % vs moy.
Violences sexuelles201.10 ‰2.4 ‰-54 % vs moy.
Usage de stupéfiants181.00 ‰8.4 ‰-88 % vs moy.
Vols de véhicule150.80 ‰2.4 ‰-67 % vs moy.
Trafic de stupéfiants140.80 ‰2.2 ‰-64 % vs moy.
Usage de stupéfiants (AFD)120.60 ‰7.5 ‰-92 % vs moy.
Vols d'accessoires sur véhicules110.60 ‰3.7 ‰-84 % vs moy.
Vols violents sans arme60.30 ‰1.0 ‰-70 % vs moy.

⚡ Performance énergétique

102 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
1.0 %
B
0.0 %
C
14.7 %
14.7 %
D
32.4 %
32.4 %
E
29.4 %
29.4 %
F
18.6 %
18.6 %
G
3.9 %

22.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 3 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
château17e siècle;milieu 18e siècle
temple2e quart 13e siècle;16e siècle;4e quart 17e siècle
bains rituels4e quart 16e siècle;17e siècle;18e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 15 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Effet de surpression
Effet thermique
Effet toxique
Engins de guerre
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Risque industriel
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 4 931 analyses · EUROMETROPOLE DE STRASBOURG

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 931

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
54
⚡ Points de charge
461
🚀 Dont rapide
35

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Hœnheim 1.1 km 65/100 11 742
Schiltigheim 1.3 km 65/100 34 708
Souffelweyersheim 1.6 km 56/100 8 239
Reichstett 3.4 km 51/100 4 732
Mundolsheim 4.1 km 52/100 5 322
Strasbourg 5.7 km 69/100 293 771
Vendenheim 5.6 km 52/100 6 137
Niederhausbergen 4.2 km 52/100 1 721

❓ Questions fréquentes sur Bischheim

Bischheim est-elle un bon investissement immobilier ?

Bischheim obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Bischheim ?

La classe DPE la plus fréquente à Bischheim est D.

Quels sont les risques naturels à Bischheim ?

15 risques sont identifiés à Bischheim : Transport de marchandises dangereuses, Effet de surpression, Effet thermique.