Vue de Niederhausbergen (67) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Niederhausbergen

Commune rurale · 67207 · Grand Est

👥 Population
1 721
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 12.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Niederhausbergen — Score 52/100.

52
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc65
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
94.4 %
🏖️ Résidences secondaires
0.4 %
🚪 Logements vacants
5.2 %
🏢 Appartements
43.9 %
55.5 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
14
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.500 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
111.130 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.010 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.130 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.70 %
🏢 CFE
26.83 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
1 721
2023
📐 Superficie
3.08 km²
559 hab/km²
💶 Revenu médian
29 950 €
📊 Âge médian
43.3 ans
31.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.9 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
397
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
37
+37.0% vs 2023
📊 Créations 2023
27
💼 Densité éco
231
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Mundolsheim
À 2.66 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Strasbourg (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Eurométropole de Strasbourg
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
31
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
14
🚆 Transport
2
⚽ Sport
4

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 2 services

CatégorieNbExemples
📋 Ordre professionnel1Confédération régionale de l'artisanat et des petites entreprises du bâtiment (Capeb) - Grand-Est
📋 service public1Centre communal d'action sociale (CCAS) - Niederhausbergen

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement148.10 ‰6.3 ‰+29 % vs moy.
Cambriolages de logement1113.90 ‰7.5 ‰+85 % vs moy.
Destructions et dégradations volontaires84.60 ‰7.2 ‰-36 % vs moy.

⚡ Performance énergétique

8 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
25.0 %
25.0 %
C
0.0 %
D
12.5 %
12.5 %
E
50.0 %
50.0 %
F
12.5 %
12.5 %
G
0.0 %

12.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
fort4e quart 19e siècle;2e quart 20e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 10 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 515 analyses · SDEA ALSACE MOSELLE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 515

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VilleDistanceScorePop.
Mittelhausbergen 1.4 km 48/100 2 188
Mundolsheim 2.0 km 52/100 5 322
Oberhausbergen 2.0 km 60/100 5 857
Lampertheim 3.7 km 53/100 3 457
Griesheim-sur-Souffel 2.8 km 53/100 1 216
Dingsheim 3.2 km 56/100 1 237
Pfulgriesheim 3.7 km 61/100 1 282
Souffelweyersheim 3.4 km 56/100 8 239

❓ Questions fréquentes sur Niederhausbergen

Niederhausbergen est-elle un bon investissement immobilier ?

Niederhausbergen obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Niederhausbergen ?

La classe DPE la plus fréquente à Niederhausbergen est E.

Quels sont les risques naturels à Niederhausbergen ?

10 risques sont identifiés à Niederhausbergen : Transport de marchandises dangereuses, Tassements différentiels, Tempête et grains (vent).