Vue de Oberhausbergen (67) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Oberhausbergen

Ville moyenne · 67205 · Grand Est

👥 Population
5 857
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 9.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Oberhausbergen — Score 60/100.

60
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité16
⚡ DPE parc89
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
88.1 %
🏖️ Résidences secondaires
1.6 %
🚪 Logements vacants
10.2 %
🏢 Appartements
74.2 %
25.6 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
508
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.730 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
115.550 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.840 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.130 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.70 %
🏢 CFE
0.88 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
5 857
2023
📐 Superficie
3.79 km²
1545 hab/km²
💶 Revenu médian
26 410 €
📊 Âge médian
43.3 ans
32.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
1 700
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
155
+14.8% vs 2023
📊 Créations 2023
135
💼 Densité éco
290
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Bischheim
À 4.04 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Strasbourg (partie française)
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Eurométropole de Strasbourg
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles
1
🏫 Collèges
🎓 Lycées

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
92
📋 Commerce
21
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
68
🚆 Transport
12
⚽ Sport
10
🎭 Culture
5

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement5910.10 ‰6.3 ‰+60 % vs moy.
Vols sans violence contre des personnes457.70 ‰7.3 ‰Dans la moyenne
Destructions et dégradations volontaires457.70 ‰7.2 ‰Dans la moyenne
Cambriolages de logement299.60 ‰7.5 ‰+28 % vs moy.
Violences physiques intrafamiliales223.80 ‰4.2 ‰Dans la moyenne
Usage de stupéfiants213.60 ‰8.4 ‰-57 % vs moy.
Vols dans les véhicules142.40 ‰5.2 ‰-54 % vs moy.
Violences physiques hors cadre familial111.90 ‰4.0 ‰-52 % vs moy.
Violences sexuelles111.90 ‰2.4 ‰-21 % vs moy.

⚡ Performance énergétique

100 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
1.0 %
B
58.0 %
58.0 %
C
7.0 %
D
13.0 %
13.0 %
E
12.0 %
12.0 %
F
7.0 %
G
2.0 %

9.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 10 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 32 213 analyses · EUROMETROPOLE DE STRASBOURG

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
32 213

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
15
⚡ Points de charge
113
🚀 Dont rapide
9

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VilleDistanceScorePop.
Mittelhausbergen 0.7 km 48/100 2 188
Niederhausbergen 2.0 km 52/100 1 721
Dingsheim 2.3 km 56/100 1 237
Griesheim-sur-Souffel 2.9 km 53/100 1 216
Eckbolsheim 3.3 km 47/100 7 157
Wolfisheim 3.2 km 62/100 4 217
Pfulgriesheim 4.3 km 61/100 1 282
Mundolsheim 4.0 km 52/100 5 322

❓ Questions fréquentes sur Oberhausbergen

Oberhausbergen est-elle un bon investissement immobilier ?

Oberhausbergen obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Oberhausbergen ?

La classe DPE la plus fréquente à Oberhausbergen est B.

Quels sont les risques naturels à Oberhausbergen ?

10 risques sont identifiés à Oberhausbergen : Transport de marchandises dangereuses, Tassements différentiels, Tempête et grains (vent).