Vue de La Neuville-au-Temple (51) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

La Neuville-au-Temple

Commune rurale · 51400 · Grand Est

👥 Population
579
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 692 €
📈 -39% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

La Neuville-au-Temple — Score 47/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un cadre de vie limité (41/100).
47
💰 Rendement62
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable57
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 7 Transactions · La Neuville-au-Temple

🏡 Maison /m²
1 692 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Reims2 817 €2 602 €2645177 674
Châlons-en-Champagne1 556 €1 741 €52942 971
Épernay1 950 €2 116 €37122 174
Vitry-le-François1 126 €1 133 €13110 996
Tinqueux2 122 €2 480 €11110 771
Bétheny2 068 €2 616 €1076 975

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
10.52 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.5 %
⏳ Amortissement
13.4 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
89.8 %
🏖️ Résidences secondaires
1.9 %
🚪 Logements vacants
8.3 %
🏢 Appartements
0.8 %
99.2 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.570 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
29.850 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.230 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.120 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
13.17 %
🏢 CFE
19.70 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
579
2023
📐 Superficie
16.37 km²
35 hab/km²
💶 Revenu médian
25 550 €
📊 Âge médian
40.1 ans
37.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.2 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
67
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
116
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Châlons-en-Champagne
À 10.02 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Châlons-en-Champagne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Châlons-en-Champagne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
6
⚽ Sport
1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 536 analyses · SAUR FRANCE (89)

🧪 Bactériologie
✅ Conforme
📋 analyses
1 536

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VilleDistanceScorePop.
Saint-Étienne-au-Temple 3.6 km 55/100 768
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La Veuve 3.8 km 49/100 602
Saint-Martin-sur-le-Pré 6.3 km 51/100 792
L'Épine 6.8 km 26/100 685
Châlons-en-Champagne 8.5 km 66/100 42 971
Recy 6.9 km 34/100 1 093
Livry-Louvercy 8.3 km 38/100 1 074

❓ Questions fréquentes sur La Neuville-au-Temple

Quel est le prix au m² à La Neuville-au-Temple ?

Le prix médian au m² à La Neuville-au-Temple est de 1 692 €.

Quel est le rendement locatif à La Neuville-au-Temple ?

Le rendement locatif brut à La Neuville-au-Temple est de 7.5%.

La Neuville-au-Temple est-elle un bon investissement immobilier ?

La Neuville-au-Temple obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à La Neuville-au-Temple ?

3 risques sont identifiés à La Neuville-au-Temple : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.