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Mourmelon-le-Petit
Commune rurale · 51400 · Grand Est
👥 Population
803
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 556 €
📈 -4% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Mourmelon-le-Petit — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (1/100) et un parc de logements énergivore (10/100).
42
💰 Rendement49
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable63
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 18 Transactions · Mourmelon-le-Petit
🏢 Appart. /m²
1 556 €
🏡 Maison /m²
2 231 €
📋 Transactions
18
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Reims | 2 817 € | 2 602 € | 2645 | 177 674 |
| Châlons-en-Champagne | 1 556 € | 1 741 € | 529 | 42 971 |
| Épernay | 1 950 € | 2 116 € | 371 | 22 174 |
| Vitry-le-François | 1 126 € | 1 133 € | 131 | 10 996 |
| Tinqueux | 2 122 € | 2 480 € | 111 | 10 771 |
| Bétheny | 2 068 € | 2 616 € | 107 | 6 975 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.6 %
⏳ Amortissement
15.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.5 %
🏖️ Résidences secondaires
2.2 %
🚪 Logements vacants
11.4 %
🏢 Appartements
14.9 %
84.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
46
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.210 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
39.710 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.240 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.120 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.13 %
🏢 CFE
19.70 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
803
2023
📐 Superficie
12.26 km²
65 hab/km²
💶 Revenu médian
22 510 €
📊 Âge médian
37.7 ans
38.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
133
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
-30.8% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
166
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mourmelon-le-Petit
À 0.67 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Reims
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Châlons-en-Champagne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
16
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
🚆 Transport
2
⚽ Sport
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 16 | 19.90 ‰ | 8.4 ‰ | +137 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 14 | 17.40 ‰ | 7.5 ‰ | +132 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
16.7 %
16.7 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 721 analyses · SAUR FRANCE (89)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 721
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Champigneulles
54250
42/100
6 551 Habitants
Charmes
88130
42/100
4 484 Habitants
Herserange
54440
42/100
4 170 Habitants
Hussigny-Godbrange
54590
42/100
3 912 Habitants
Varangéville
54110
42/100
3 536 Habitants
Vrigne aux Bois
08330
42/100
3 518 Habitants
Brienne-le-Château
10500
42/100
2 672 Habitants
Ancerville
55170
42/100
2 569 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Livry-Louvercy | 3.6 km | 38/100 | 1 074 |
| Sept-Saulx | 3.5 km | 39/100 | 691 |
| Bouy | 6.7 km | 51/100 | 533 |
| Mourmelon-le-Grand | 5.6 km | 49/100 | 4 895 |
| Val-de-Vesle | 8.1 km | 33/100 | 1 019 |
| La Veuve | 10.8 km | 49/100 | 602 |
| Villers-Marmery | 8.3 km | 39/100 | 579 |
| La Neuville-au-Temple | 11.7 km | 47/100 | 579 |
❓ Questions fréquentes sur Mourmelon-le-Petit
Quel est le prix au m² à Mourmelon-le-Petit ? ▶
Le prix médian au m² à Mourmelon-le-Petit est de 1 556 €.
Quel est le rendement locatif à Mourmelon-le-Petit ? ▶
Le rendement locatif brut à Mourmelon-le-Petit est de 6.6%.
Mourmelon-le-Petit est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mourmelon-le-Petit obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Mourmelon-le-Petit ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mourmelon-le-Petit est F.
Quels sont les risques naturels à Mourmelon-le-Petit ? ▶
3 risques sont identifiés à Mourmelon-le-Petit : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.