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Lemainville
Commune rurale · 54740 · Grand Est
👥 Population
407
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 869 €
📈 77% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Lemainville — Score 29/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (12/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
29
💰 Rendement12
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable20
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Lemainville
🏡 Maison /m²
2 869 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nancy | 2 494 € | 2 771 € | 2279 | 103 671 |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 1 887 € | 2 189 € | 342 | 29 942 |
| Lunéville | 1 456 € | 1 419 € | 307 | 18 262 |
| Toul | 1 585 € | 1 864 € | 213 | 15 768 |
| Longwy | 2 381 € | 1 885 € | 236 | 15 679 |
| Laxou | 2 273 € | 2 574 € | 198 | 14 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.61 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.0 %
⏳ Amortissement
24.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.8 %
🚪 Logements vacants
8.0 %
🏢 Appartements
8.0 %
91.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.440 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
59.660 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.700 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.13 %
🏢 CFE
6.87 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
407
2023
📐 Superficie
4.79 km²
85 hab/km²
💶 Revenu médian
24 900 €
📊 Âge médian
38.8 ans
35.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
57
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
140
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bayon
À 10.90 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nancy
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays du Saintois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚽ Sport
3
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 229 analyses · S.A.U.R.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
229
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Nicolas-de-Port
54210
29/100
7 359 Habitants
Bairon et ses environs
08390
29/100
1 037 Habitants
Nayemont-les-Fosses
88100
29/100
778 Habitants
Moussy
51530
29/100
725 Habitants
Cumières
51480
29/100
685 Habitants
Ville-Dommange
51390
29/100
407 Habitants
Amance
54770
29/100
365 Habitants
Géraudot
10220
29/100
339 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ceintrey | 2.2 km | 34/100 | 889 |
| Haroué | 3.9 km | 44/100 | 508 |
| Benney | 3.6 km | 41/100 | 637 |
| Pulligny | 5.4 km | 35/100 | 1 155 |
| Tantonville | 5.8 km | 39/100 | 663 |
| Flavigny-sur-Moselle | 7.2 km | 43/100 | 1 661 |
| Tonnoy | 7.3 km | 47/100 | 645 |
| Frolois | 8.1 km | 60/100 | 717 |
❓ Questions fréquentes sur Lemainville
Quel est le prix au m² à Lemainville ? ▶
Le prix médian au m² à Lemainville est de 2 869 €.
Quel est le rendement locatif à Lemainville ? ▶
Le rendement locatif brut à Lemainville est de 4.0%.
Lemainville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lemainville obtient un score ScorCity de 29/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Lemainville ? ▶
4 risques sont identifiés à Lemainville : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.