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Dom-le-Mesnil
Commune rurale · 08160 · Grand Est
👥 Population
1 048
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 937 €
📈 30% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 23.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Dom-le-Mesnil — Score 58/100.
58
💰 Rendement88
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable82
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc29
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Dom-le-Mesnil
🏢 Appart. /m²
1 937 €
🏡 Maison /m²
1 111 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Charleville-Mézières | 1 619 € | 1 618 € | 689 | 45 560 |
| Sedan | 1 048 € | 1 500 € | 281 | 16 667 |
| Rethel | 1 737 € | 1 667 € | 78 | 7 444 |
| Givet | 2 250 € | 1 402 € | 66 | 6 364 |
| Revin | 1 692 € | 816 € | 98 | 5 716 |
| Nouzonville | 2 500 € | 1 321 € | 78 | 5 523 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.68 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.6 %
⏳ Amortissement
15.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.7 %
🏖️ Résidences secondaires
3.6 %
🚪 Logements vacants
4.7 %
🏢 Appartements
10.3 %
89.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
4
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.840 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
50.310 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.640 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.67 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 048
2023
📐 Superficie
7.90 km²
133 hab/km²
💶 Revenu médian
22 400 €
📊 Âge médian
44.0 ans
31.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
150
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
-9.1% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
143
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Nouvion-sur-Meuse
À 1.94 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Charleville-Mézières
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Ardenne Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
24
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
7.7 %
B
0.0 %
C
7.7 %
D
53.8 %
53.8 %
E
7.7 %
F
15.4 %
15.4 %
G
7.7 %
23.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 391 analyses · ARDENNE MÉTROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 391
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Avold
57500
58/100
14 755 Habitants
Bar-le-Duc
55000
58/100
14 607 Habitants
Ensisheim
68190
58/100
7 306 Habitants
Mutzig
67190
58/100
6 087 Habitants
Benfeld
67230
58/100
5 973 Habitants
Longuyon
54260
58/100
5 134 Habitants
Sainte-Marie-aux-Mines
68160
58/100
4 851 Habitants
Bollwiller
68540
58/100
4 184 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sapogne-et-Feuchères | 2.5 km | 46/100 | 514 |
| Nouvion-sur-Meuse | 3.3 km | 74/100 | 2 249 |
| Vivier-au-Court | 5.4 km | 48/100 | 2 732 |
| Lumes | 6.0 km | 46/100 | 1 099 |
| Chalandry-Elaire | 4.9 km | 38/100 | 719 |
| Les Ayvelles | 5.9 km | 49/100 | 851 |
| Ville-sur-Lumes | 8.0 km | 67/100 | 530 |
| Flize | 5.4 km | 62/100 | 1 683 |
❓ Questions fréquentes sur Dom-le-Mesnil
Quel est le prix au m² à Dom-le-Mesnil ? ▶
Le prix médian au m² à Dom-le-Mesnil est de 1 937 €.
Quel est le rendement locatif à Dom-le-Mesnil ? ▶
Le rendement locatif brut à Dom-le-Mesnil est de 6.6%.
Dom-le-Mesnil est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Dom-le-Mesnil obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Dom-le-Mesnil ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Dom-le-Mesnil est D.
Quels sont les risques naturels à Dom-le-Mesnil ? ▶
2 risques sont identifiés à Dom-le-Mesnil : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation.