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Boulzicourt
Commune rurale · 08410 · Grand Est
👥 Population
966
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 864 €
📈 161% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 15.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Boulzicourt — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (11/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
37
💰 Rendement11
🌳 Cadre de vie79
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable20
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc63
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Boulzicourt
🏢 Appart. /m²
2 864 €
🏡 Maison /m²
1 360 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Charleville-Mézières | 1 619 € | 1 618 € | 689 | 45 560 |
| Sedan | 1 048 € | 1 500 € | 281 | 16 667 |
| Rethel | 1 737 € | 1 667 € | 78 | 7 444 |
| Givet | 2 250 € | 1 402 € | 66 | 6 364 |
| Revin | 1 692 € | 816 € | 98 | 5 716 |
| Nouzonville | 2 500 € | 1 321 € | 78 | 5 523 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.44 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.0 %
⏳ Amortissement
25.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.5 %
🏖️ Résidences secondaires
0.6 %
🚪 Logements vacants
8.8 %
🏢 Appartements
16.6 %
82.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
35
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
55.710 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.700 %
🏘️ Taxe d'habitation
37.260 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
37.46 %
🏢 CFE
19.02 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
966
2023
📐 Superficie
6.64 km²
145 hab/km²
💶 Revenu médian
22 340 €
📊 Âge médian
42.6 ans
31.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
162
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
168
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Poix-Terron
À 6.35 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Charleville-Mézières
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Crêtes Préardennaises
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
22
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
14
🚆 Transport
2
⚽ Sport
6
⚡ Performance énergétique
32 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.1 %
B
6.2 %
C
15.6 %
15.6 %
D
15.6 %
15.6 %
E
43.8 %
43.8 %
F
15.6 %
15.6 %
G
0.0 %
15.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 305 analyses · MAIRIE DE BOULZICOURT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 305
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bogny-sur-Meuse
08120
37/100
4 889 Habitants
Baccarat
54120
37/100
4 089 Habitants
Vouziers
08400
37/100
3 825 Habitants
Haucourt-Moulaine
54860
37/100
3 495 Habitants
Gorcy
54730
37/100
2 971 Habitants
Les Forges
88390
37/100
1 776 Habitants
Bulgnéville
88140
37/100
1 516 Habitants
Signy-le-Petit
08380
37/100
1 213 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Francheville | 4.0 km | 62/100 | 1 636 |
| Flize | 3.6 km | 62/100 | 1 683 |
| Prix-lès-Mézières | 6.5 km | 43/100 | 1 396 |
| Chalandry-Elaire | 4.7 km | 38/100 | 719 |
| Poix-Terron | 6.1 km | 28/100 | 883 |
| Les Ayvelles | 5.3 km | 49/100 | 851 |
| Villers-Semeuse | 6.8 km | 58/100 | 3 615 |
| Warcq | 8.9 km | 44/100 | 1 282 |
❓ Questions fréquentes sur Boulzicourt
Quel est le prix au m² à Boulzicourt ? ▶
Le prix médian au m² à Boulzicourt est de 2 864 €.
Quel est le rendement locatif à Boulzicourt ? ▶
Le rendement locatif brut à Boulzicourt est de 4.0%.
Boulzicourt est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Boulzicourt obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Boulzicourt ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Boulzicourt est E.
Quels sont les risques naturels à Boulzicourt ? ▶
1 risques sont identifiés à Boulzicourt : Transport de marchandises dangereuses.