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Coussey
Commune rurale · 88630 · Grand Est
👥 Population
716
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 287 €
📈 65% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Coussey — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (18/100).
38
💰 Rendement18
🌳 Cadre de vie53
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable33
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Coussey
🏡 Maison /m²
2 287 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Épinal | 1 472 € | 1 742 € | 554 | 32 251 |
| Saint-Dié-des-Vosges | 1 550 € | 1 443 € | 368 | 19 251 |
| Golbey | 1 634 € | 1 636 € | 103 | 8 832 |
| Thaon-les-Vosges | 1 601 € | 1 457 € | 102 | 8 547 |
| Gérardmer | 3 170 € | 3 429 € | 195 | 7 581 |
| Remiremont | 1 667 € | 1 483 € | 185 | 7 388 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.87 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.0 %
🏖️ Résidences secondaires
2.9 %
🚪 Logements vacants
9.1 %
🏢 Appartements
8.0 %
92.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.600 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
56.370 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.550 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.980 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
15.70 %
🏢 CFE
23.68 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
716
2023
📐 Superficie
16.24 km²
44 hab/km²
💶 Revenu médian
21 380 €
📊 Âge médian
42.6 ans
32.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
134
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
187
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Neufchâteau
À 6.38 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Neufchâteau
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Ouest Vosgien
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
9
⚽ Sport
3
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
60.0 %
60.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;14e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Radon
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 568 analyses · MAIRIE DE COUSSEY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 568
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Brice-Courcelles
51370
38/100
3 566 Habitants
Bréviandes
10450
38/100
3 219 Habitants
Bar-sur-Seine
10110
38/100
2 858 Habitants
Richardménil
54630
38/100
2 389 Habitants
Vendeuvre-sur-Barse
10140
38/100
2 225 Habitants
Aiglemont
08090
38/100
1 692 Habitants
Villers-la-Montagne
54920
38/100
1 570 Habitants
Compertrix
51510
38/100
1 308 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Neufchâteau | 6.8 km | 36/100 | 6 732 |
| Soulosse-sous-Saint-Élophe | 5.7 km | 42/100 | 649 |
| Bazoilles-sur-Meuse | 12.8 km | 53/100 | 612 |
| Liffol-le-Grand | 12.9 km | 66/100 | 2 097 |
| Gondrecourt-le-Château | 15.3 km | 66/100 | 1 032 |
| Châtenois | 16.3 km | 69/100 | 1 723 |
| Allamps | 18.5 km | 53/100 | 505 |
| Bourmont-entre-Meuse-et-Mouzon | 21.7 km | 62/100 | 740 |
❓ Questions fréquentes sur Coussey
Quel est le prix au m² à Coussey ? ▶
Le prix médian au m² à Coussey est de 2 287 €.
Quel est le rendement locatif à Coussey ? ▶
Le rendement locatif brut à Coussey est de 4.7%.
Coussey est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Coussey obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Coussey ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Coussey est E.
Quels sont les risques naturels à Coussey ? ▶
6 risques sont identifiés à Coussey : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Radon.