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Gondrecourt-le-Château
Commune rurale · 55130 · Grand Est
👥 Population
1 032
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
550 €
📈 -54% depuis 2015
💰 Rendement brut
15.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 14.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Gondrecourt-le-Château — Score 66/100.
66
💰 Rendement93
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable97
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc66
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Gondrecourt-le-Château
🏢 Appart. /m²
550 €
🏡 Maison /m²
599 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Verdun | 1 867 € | 1 689 € | 338 | 16 890 |
| Bar-le-Duc | 1 267 € | 1 339 € | 213 | 14 607 |
| Commercy | 1 350 € | 1 074 € | 69 | 5 350 |
| Saint-Mihiel | 1 287 € | 695 € | 61 | 3 772 |
| Ligny-en-Barrois | 1 227 € | 912 € | 50 | 3 677 |
| Étain | 3 509 € | 1 134 € | 58 | 3 375 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
6.91 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
15.1 %
⏳ Amortissement
6.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.3 %
🏖️ Résidences secondaires
4.2 %
🚪 Logements vacants
17.5 %
🏢 Appartements
14.4 %
85.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
120
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.210 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
79.870 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.070 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
17.23 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 032
2023
📐 Superficie
51.32 km²
20 hab/km²
💶 Revenu médian
20 040 €
📊 Âge médian
55.3 ans
23.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
246
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
+25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
238
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Neufchâteau
À 20.58 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Portes de Meuse
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE VAL D ORNOIS | public | 98.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
22
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
19
🚆 Transport
1
⚽ Sport
11
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Gondrecourt-le-Château |
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
28.6 %
28.6 %
D
42.9 %
42.9 %
E
14.3 %
14.3 %
F
14.3 %
14.3 %
G
0.0 %
14.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;13e siècle;15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet de surpression
Effet thermique
Engins de guerre
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Inondation
Risque industriel
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 090 analyses · SIAEP HORVILLE-TOURAILLES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 090
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Châlons-en-Champagne
51000
66/100
42 971 Habitants
Illkirch-Graffenstaden
67400
66/100
27 872 Habitants
Kingersheim
68260
66/100
13 354 Habitants
Maizières-lès-Metz
57280
66/100
11 580 Habitants
Wittelsheim
68310
66/100
10 645 Habitants
Neuves-Maisons
54230
66/100
6 524 Habitants
Val-de-Moder
67350
66/100
5 102 Habitants
Betschdorf
67660
66/100
4 231 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Demange-Baudignécourt | 10.8 km | 36/100 | 508 |
| Tréveray | 14.7 km | 51/100 | 548 |
| Vaucouleurs | 17.1 km | 58/100 | 1 906 |
| Coussey | 15.2 km | 38/100 | 716 |
| Liffol-le-Grand | 20.4 km | 66/100 | 2 097 |
| Void-Vacon | 22.6 km | 25/100 | 1 599 |
| Neufchâteau | 21.3 km | 36/100 | 6 732 |
| Bazoilles-sur-Meuse | 24.2 km | 53/100 | 612 |
❓ Questions fréquentes sur Gondrecourt-le-Château
Quel est le prix au m² à Gondrecourt-le-Château ? ▶
Le prix médian au m² à Gondrecourt-le-Château est de 550 €.
Quel est le rendement locatif à Gondrecourt-le-Château ? ▶
Le rendement locatif brut à Gondrecourt-le-Château est de 15.1%.
Gondrecourt-le-Château est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gondrecourt-le-Château obtient un score ScorCity de 66/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Gondrecourt-le-Château ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gondrecourt-le-Château est D.
Quels sont les risques naturels à Gondrecourt-le-Château ? ▶
11 risques sont identifiés à Gondrecourt-le-Château : Transport de marchandises dangereuses, Effet de surpression, Effet thermique.