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Vaucouleurs
Commune rurale · 55140 · Grand Est
👥 Population
1 906
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 067 €
📈 8% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 22.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Vaucouleurs — Score 58/100.
58
💰 Rendement72
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable84
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Vaucouleurs
🏢 Appart. /m²
1 067 €
🏡 Maison /m²
1 183 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Verdun | 1 867 € | 1 689 € | 338 | 16 890 |
| Bar-le-Duc | 1 267 € | 1 339 € | 213 | 14 607 |
| Commercy | 1 350 € | 1 074 € | 69 | 5 350 |
| Saint-Mihiel | 1 287 € | 695 € | 61 | 3 772 |
| Ligny-en-Barrois | 1 227 € | 912 € | 50 | 3 677 |
| Étain | 3 509 € | 1 134 € | 58 | 3 375 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.54 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.5 %
⏳ Amortissement
11.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.0 %
🏖️ Résidences secondaires
3.0 %
🚪 Logements vacants
18.0 %
🏢 Appartements
24.3 %
73.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
135
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.600 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
75.690 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.770 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
43.61 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 906
2023
📐 Superficie
39.60 km²
48 hab/km²
💶 Revenu médian
20 540 €
📊 Âge médian
46.3 ans
31.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
334
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
19
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
19
💼 Densité éco
175
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pagny-sur-Meuse
À 11.44 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Commercy - Void - Vaucouleurs
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LES CUVELLES | public | 100.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
🏥 Sante
28
📋 Services_publics
39
📋 Commerce
15
📋 Enseignement
2
🚆 Transport
1
⚽ Sport
16
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | France services - Vaucouleurs |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 15 | 7.90 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 10 | 5.20 ‰ | 4.2 ‰ | +24 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 4.20 ‰ | 6.3 ‰ | -33 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
22 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
22.7 %
22.7 %
C
18.2 %
18.2 %
D
9.1 %
9.1 %
E
27.3 %
27.3 %
F
9.1 %
9.1 %
G
13.6 %
13.6 %
22.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 4e quart 18e siècle;3e quart 19e siècle |
| château fort | milieu 14e siècle |
| enceinte | 1ère moitié 12e siècle |
| château | 14e siècle |
| édifice fortifié | 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Engins de guerre
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 959 analyses · MAIRIE DE VAUCOULEURS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 959
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Avold
57500
58/100
14 755 Habitants
Bar-le-Duc
55000
58/100
14 607 Habitants
Ensisheim
68190
58/100
7 306 Habitants
Mutzig
67190
58/100
6 087 Habitants
Benfeld
67230
58/100
5 973 Habitants
Longuyon
54260
58/100
5 134 Habitants
Sainte-Marie-aux-Mines
68160
58/100
4 851 Habitants
Bollwiller
68540
58/100
4 184 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Void-Vacon | 7.1 km | 25/100 | 1 599 |
| Sorcy-Saint-Martin | 11.6 km | 62/100 | 1 046 |
| Pagny-sur-Meuse | 10.9 km | 37/100 | 1 036 |
| Euville | 14.4 km | 47/100 | 1 630 |
| Commercy | 15.7 km | 56/100 | 5 350 |
| Foug | 12.4 km | 28/100 | 2 628 |
| Vannes-le-Châtel | 11.9 km | 61/100 | 506 |
| Vignot | 18.2 km | 57/100 | 1 269 |
❓ Questions fréquentes sur Vaucouleurs
Quel est le prix au m² à Vaucouleurs ? ▶
Le prix médian au m² à Vaucouleurs est de 1 067 €.
Quel est le rendement locatif à Vaucouleurs ? ▶
Le rendement locatif brut à Vaucouleurs est de 8.5%.
Vaucouleurs est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vaucouleurs obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Vaucouleurs ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vaucouleurs est E.
Quels sont les risques naturels à Vaucouleurs ? ▶
7 risques sont identifiés à Vaucouleurs : Mouvement de terrain, Engins de guerre, Transport de marchandises dangereuses.