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Pagny-sur-Meuse
Commune rurale · 55190 · Grand Est
👥 Population
1 036
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
599 €
📈 -43% depuis 2015
💰 Rendement brut
15.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 28.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Pagny-sur-Meuse — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (4/100) et un parc de logements énergivore (17/100).
37
💰 Rendement29
🌳 Cadre de vie75
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable55
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc17
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Pagny-sur-Meuse
🏢 Appart. /m²
599 €
🏡 Maison /m²
1 714 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Verdun | 1 867 € | 1 689 € | 338 | 16 890 |
| Bar-le-Duc | 1 267 € | 1 339 € | 213 | 14 607 |
| Commercy | 1 350 € | 1 074 € | 69 | 5 350 |
| Saint-Mihiel | 1 287 € | 695 € | 61 | 3 772 |
| Ligny-en-Barrois | 1 227 € | 912 € | 50 | 3 677 |
| Étain | 3 509 € | 1 134 € | 58 | 3 375 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.68 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
15.4 %
⏳ Amortissement
6.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.0 %
🏖️ Résidences secondaires
2.7 %
🚪 Logements vacants
4.3 %
🏢 Appartements
15.3 %
83.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
42
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.850 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
70.970 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.200 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
14.22 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 036
2023
📐 Superficie
18.81 km²
55 hab/km²
💶 Revenu médian
22 350 €
📊 Âge médian
37.9 ans
36.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
216
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
23
+21.1% vs 2023
📊 Créations 2023
19
💼 Densité éco
208
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pagny-sur-Meuse
À 0.69 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Commercy - Void - Vaucouleurs
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
16
📋 Commerce
16
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
12
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 8.70 ‰ | 6.3 ‰ | +38 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 7 | 6.80 ‰ | 5.2 ‰ | +31 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
14 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
42.9 %
42.9 %
E
28.6 %
28.6 %
F
21.4 %
21.4 %
G
7.1 %
28.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet de surpression
Effet thermique
Engins de guerre
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Inondation
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 556 analyses · MAIRIE DE PAGNY-SUR-MEUSE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 556
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
18
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bogny-sur-Meuse
08120
37/100
4 889 Habitants
Baccarat
54120
37/100
4 089 Habitants
Vouziers
08400
37/100
3 825 Habitants
Haucourt-Moulaine
54860
37/100
3 495 Habitants
Gorcy
54730
37/100
2 971 Habitants
Les Forges
88390
37/100
1 776 Habitants
Bulgnéville
88140
37/100
1 516 Habitants
Signy-le-Petit
08380
37/100
1 213 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Trondes | 4.5 km | 63/100 | 522 |
| Foug | 3.9 km | 28/100 | 2 628 |
| Sorcy-Saint-Martin | 6.3 km | 62/100 | 1 046 |
| Choloy-Ménillot | 7.2 km | 50/100 | 700 |
| Domgermain | 8.0 km | 51/100 | 1 120 |
| Geville | 10.4 km | 59/100 | 639 |
| Euville | 8.4 km | 47/100 | 1 630 |
| Lucey | 8.1 km | 38/100 | 623 |
❓ Questions fréquentes sur Pagny-sur-Meuse
Quel est le prix au m² à Pagny-sur-Meuse ? ▶
Le prix médian au m² à Pagny-sur-Meuse est de 599 €.
Quel est le rendement locatif à Pagny-sur-Meuse ? ▶
Le rendement locatif brut à Pagny-sur-Meuse est de 15.4%.
Pagny-sur-Meuse est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pagny-sur-Meuse obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Pagny-sur-Meuse ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pagny-sur-Meuse est D.
Quels sont les risques naturels à Pagny-sur-Meuse ? ▶
11 risques sont identifiés à Pagny-sur-Meuse : Transport de marchandises dangereuses, Effet de surpression, Effet thermique.