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Choloy-Ménillot
Commune rurale · 54200 · Grand Est
👥 Population
700
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
973 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Choloy-Ménillot — Score 50/100.
50
💰 Rendement51
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable66
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Choloy-Ménillot
🏢 Appart. /m²
973 €
🏡 Maison /m²
1 497 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nancy | 2 494 € | 2 771 € | 2279 | 103 671 |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 1 887 € | 2 189 € | 342 | 29 942 |
| Lunéville | 1 456 € | 1 419 € | 307 | 18 262 |
| Toul | 1 585 € | 1 864 € | 213 | 15 768 |
| Longwy | 2 381 € | 1 885 € | 236 | 15 679 |
| Laxou | 2 273 € | 2 574 € | 198 | 14 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.41 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.4 %
⏳ Amortissement
9.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.2 %
🏖️ Résidences secondaires
3.0 %
🚪 Logements vacants
10.8 %
🏢 Appartements
6.9 %
91.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
4
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.020 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
53.110 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.150 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.600 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.13 %
🏢 CFE
22.26 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
700
2023
📐 Superficie
12.05 km²
58 hab/km²
💶 Revenu médian
22 850 €
📊 Âge médian
45.1 ans
33.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
115
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
19
+46.2% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
164
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Foug
À 3.62 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nancy
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Terres Touloises
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
16
🏥 Sante
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 1ère moitié 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 982 analyses · SME DU TOULOIS SUD
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 982
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Hagondange
57300
50/100
9 278 Habitants
Petite-Rosselle
57540
50/100
6 171 Habitants
Ludres
54710
50/100
5 843 Habitants
Rosières-près-Troyes
10430
50/100
4 840 Habitants
Le Ban-Saint-Martin
57050
50/100
4 684 Habitants
Serémange-Erzange
57290
50/100
4 251 Habitants
La Broque
67130
50/100
2 625 Habitants
Vireux-Wallerand
08320
50/100
1 803 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Domgermain | 0.9 km | 51/100 | 1 120 |
| Foug | 3.6 km | 28/100 | 2 628 |
| Écrouves | 5.0 km | 64/100 | 4 474 |
| Blénod-lès-Toul | 6.5 km | 31/100 | 1 013 |
| Pagney-derrière-Barine | 6.7 km | 33/100 | 646 |
| Vannes-le-Châtel | 8.4 km | 61/100 | 506 |
| Lucey | 8.6 km | 38/100 | 623 |
| Bruley | 8.1 km | 46/100 | 611 |
❓ Questions fréquentes sur Choloy-Ménillot
Quel est le prix au m² à Choloy-Ménillot ? ▶
Le prix médian au m² à Choloy-Ménillot est de 973 €.
Quel est le rendement locatif à Choloy-Ménillot ? ▶
Le rendement locatif brut à Choloy-Ménillot est de 10.4%.
Choloy-Ménillot est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Choloy-Ménillot obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Choloy-Ménillot ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Choloy-Ménillot est E.
Quels sont les risques naturels à Choloy-Ménillot ? ▶
6 risques sont identifiés à Choloy-Ménillot : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.