Vue de Pagney-derrière-Barine (54) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Pagney-derrière-Barine

Commune rurale · 54200 · Grand Est

👥 Population
646
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
307 €
📈 -79% depuis 2015
💰 Rendement brut
32.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Pagney-derrière-Barine — Score 33/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (12/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
33
💰 Rendement12
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable26
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Pagney-derrière-Barine

🏢 Appart. /m²
307 €
🏡 Maison /m²
2 518 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Nancy2 494 €2 771 €2279103 671
Vandœuvre-lès-Nancy1 887 €2 189 €34229 942
Lunéville1 456 €1 419 €30718 262
Toul1 585 €1 864 €21315 768
Longwy2 381 €1 885 €23615 679
Laxou2 273 €2 574 €19814 771

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.41 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
32.9 %
⏳ Amortissement
3.0 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
91.1 %
🏖️ Résidences secondaires
1.5 %
🚪 Logements vacants
7.4 %
🏢 Appartements
3.0 %
97.0 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
12
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.400 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
56.700 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.600 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.600 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.36 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
646
2023
📐 Superficie
6.23 km²
104 hab/km²
💶 Revenu médian
24 420 €
📊 Âge médian
43.2 ans
31.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.9 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
89
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
138
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Toul
À 3.31 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nancy
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Terres Touloises
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
6
📋 Commerce
2
🚆 Transport
1
⚽ Sport
5

⚡ Performance énergétique

1 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 5 risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 300 analyses · C.C. TERRES TOULOISES

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 300

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Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Bruley 1.5 km 46/100 611
Écrouves 2.0 km 64/100 4 474
Lucey 2.9 km 38/100 623
Toul 4.3 km 67/100 15 768
Domgermain 7.0 km 51/100 1 120
Choloy-Ménillot 6.7 km 50/100 700
Foug 6.0 km 28/100 2 628
Dommartin-lès-Toul 6.5 km 27/100 2 013

❓ Questions fréquentes sur Pagney-derrière-Barine

Quel est le prix au m² à Pagney-derrière-Barine ?

Le prix médian au m² à Pagney-derrière-Barine est de 307 €.

Quel est le rendement locatif à Pagney-derrière-Barine ?

Le rendement locatif brut à Pagney-derrière-Barine est de 32.9%.

Pagney-derrière-Barine est-elle un bon investissement immobilier ?

Pagney-derrière-Barine obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Pagney-derrière-Barine ?

La classe DPE la plus fréquente à Pagney-derrière-Barine est E.

Quels sont les risques naturels à Pagney-derrière-Barine ?

5 risques sont identifiés à Pagney-derrière-Barine : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.