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Dommartin-lès-Toul
Petite ville · 54200 · Grand Est
👥 Population
2 013
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 451 €
📈 194% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 66.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Dommartin-lès-Toul — Score 27/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (3/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (4/100).
27
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité32
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Dommartin-lès-Toul
🏢 Appart. /m²
5 451 €
🏡 Maison /m²
1 968 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nancy | 2 494 € | 2 771 € | 2279 | 103 671 |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 1 887 € | 2 189 € | 342 | 29 942 |
| Lunéville | 1 456 € | 1 419 € | 307 | 18 262 |
| Toul | 1 585 € | 1 864 € | 213 | 15 768 |
| Longwy | 2 381 € | 1 885 € | 236 | 15 679 |
| Laxou | 2 273 € | 2 574 € | 198 | 14 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.42 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.3 %
⏳ Amortissement
43.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.3 %
🏖️ Résidences secondaires
0.9 %
🚪 Logements vacants
8.8 %
🏢 Appartements
16.6 %
83.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
26
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.980 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
65.000 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.430 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.600 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
34.94 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 013
2023
📐 Superficie
6.94 km²
290 hab/km²
💶 Revenu médian
24 910 €
📊 Âge médian
42.9 ans
34.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
383
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
33
+17.9% vs 2023
📊 Créations 2023
28
💼 Densité éco
190
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Toul
À 3.46 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nancy
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Terres Touloises
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
52
📋 Commerce
36
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
10
🚆 Transport
1
⚽ Sport
14
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols dans les véhicules | 20 | 9.90 ‰ | 5.2 ‰ | +90 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 17 | 8.40 ‰ | 6.3 ‰ | +33 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 17 | 8.40 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 13 | 6.50 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
33.3 %
33.3 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
33.3 %
33.3 %
G
33.3 %
33.3 %
66.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 940 analyses · S.A.U.R.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 940
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
21
⚡ Points de charge
237
🚀 Dont rapide
20
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Dombasle-sur-Meurthe
54110
27/100
9 424 Habitants
Wassy
52130
27/100
2 771 Habitants
Chalindrey
52600
27/100
2 353 Habitants
Chavigny
54230
27/100
1 686 Habitants
Champenoux
54280
27/100
1 568 Habitants
Le Tholy
88530
27/100
1 489 Habitants
Provenchères-et-Colroy
88490
27/100
1 283 Habitants
Attigny
08130
27/100
1 094 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chaudeney-sur-Moselle | 1.8 km | 69/100 | 730 |
| Toul | 2.2 km | 67/100 | 15 768 |
| Bicqueley | 5.2 km | 57/100 | 925 |
| Gondreville | 4.1 km | 54/100 | 2 635 |
| Villey-Saint-Étienne | 6.8 km | 59/100 | 1 024 |
| Écrouves | 6.1 km | 64/100 | 4 474 |
| Ochey | 8.8 km | 61/100 | 518 |
| Pagney-derrière-Barine | 6.5 km | 33/100 | 646 |
❓ Questions fréquentes sur Dommartin-lès-Toul
Quel est le prix au m² à Dommartin-lès-Toul ? ▶
Le prix médian au m² à Dommartin-lès-Toul est de 5 451 €.
Quel est le rendement locatif à Dommartin-lès-Toul ? ▶
Le rendement locatif brut à Dommartin-lès-Toul est de 2.3%.
Dommartin-lès-Toul est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Dommartin-lès-Toul obtient un score ScorCity de 27/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Dommartin-lès-Toul ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Dommartin-lès-Toul est C.
Quels sont les risques naturels à Dommartin-lès-Toul ? ▶
4 risques sont identifiés à Dommartin-lès-Toul : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.