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Wassy
Petite ville · 52130 · Grand Est
👥 Population
2 771
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 175 €
📈 366% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 22.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Wassy — Score 27/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (6/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
27
💰 Rendement6
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable16
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc32
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Wassy
🏢 Appart. /m²
3 175 €
🏡 Maison /m²
1 015 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Dizier | 1 269 € | 1 280 € | 305 | 22 858 |
| Chaumont | 1 287 € | 1 519 € | 241 | 20 827 |
| Langres | 1 546 € | 1 304 € | 89 | 7 421 |
| Nogent | 3 206 € | 1 010 € | 81 | 3 550 |
| Joinville | 2 011 € | 779 € | 44 | 2 915 |
| Wassy | 3 175 € | 1 015 € | 34 | 2 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.84 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.0 %
⏳ Amortissement
33.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.7 %
🏖️ Résidences secondaires
1.9 %
🚪 Logements vacants
18.4 %
🏢 Appartements
30.6 %
69.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
338
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
57.630 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
64.740 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.380 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
30.36 %
🏢 CFE
0.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 771
2023
📐 Superficie
34.35 km²
81 hab/km²
💶 Revenu médian
20 040 €
📊 Âge médian
47.6 ans
31.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
17.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
19.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
461
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
38
+90.0% vs 2023
📊 Créations 2023
20
💼 Densité éco
166
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chevillon
À 13.31 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Dizier
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Grand Saint-Dizier Der et Vallées
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PAUL CLAUDEL | public | 95.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
51
📋 Commerce
19
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
32
⚽ Sport
16
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 28 | 10.10 ‰ | 7.2 ‰ | +40 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 22 | 7.90 ‰ | 4.0 ‰ | +98 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 20 | 7.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 17 | 6.10 ‰ | 7.3 ‰ | -16 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 15 | 5.40 ‰ | 2.4 ‰ | +125 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 13 | 4.70 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 7 | 2.50 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 5 | 3.20 ‰ | 7.5 ‰ | -57 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
67 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
6.0 %
C
13.4 %
13.4 %
D
29.9 %
29.9 %
E
28.4 %
28.4 %
F
17.9 %
17.9 %
G
4.5 %
22.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Tempête et grains (vent)
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 235 analyses · SUEZ
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 235
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Dombasle-sur-Meurthe
54110
27/100
9 424 Habitants
Chalindrey
52600
27/100
2 353 Habitants
Dommartin-lès-Toul
54200
27/100
2 013 Habitants
Chavigny
54230
27/100
1 686 Habitants
Champenoux
54280
27/100
1 568 Habitants
Le Tholy
88530
27/100
1 489 Habitants
Provenchères-et-Colroy
88490
27/100
1 283 Habitants
Attigny
08130
27/100
1 094 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Brousseval | 3.3 km | 54/100 | 615 |
| Louvemont | 5.7 km | 42/100 | 694 |
| Voillecomte | 5.3 km | 54/100 | 522 |
| Humbécourt | 8.7 km | 52/100 | 761 |
| Valcourt | 12.3 km | 62/100 | 596 |
| Eurville-Bienville | 10.5 km | 52/100 | 1 974 |
| Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière | 10.6 km | 56/100 | 2 008 |
| Roches-sur-Marne | 12.3 km | 40/100 | 582 |
❓ Questions fréquentes sur Wassy
Quel est le prix au m² à Wassy ? ▶
Le prix médian au m² à Wassy est de 3 175 €.
Quel est le rendement locatif à Wassy ? ▶
Le rendement locatif brut à Wassy est de 3.0%.
Wassy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Wassy obtient un score ScorCity de 27/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Wassy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Wassy est D.
Quels sont les risques naturels à Wassy ? ▶
5 risques sont identifiés à Wassy : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage.