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Voillecomte
Commune rurale · 52130 · Grand Est
👥 Population
522
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
7 143 €
📈 444% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Voillecomte — Score 54/100.
54
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc63
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Voillecomte
🏡 Maison /m²
7 143 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Dizier | 1 269 € | 1 280 € | 305 | 22 858 |
| Chaumont | 1 287 € | 1 519 € | 241 | 20 827 |
| Langres | 1 546 € | 1 304 € | 89 | 7 421 |
| Nogent | 3 206 € | 1 010 € | 81 | 3 550 |
| Joinville | 2 011 € | 779 € | 44 | 2 915 |
| Wassy | 3 175 € | 1 015 € | 34 | 2 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.52 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.3 %
⏳ Amortissement
79.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.2 %
🏖️ Résidences secondaires
4.7 %
🚪 Logements vacants
11.1 %
🏢 Appartements
2.4 %
97.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
4
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.410 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
50.280 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.910 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.19 %
🏢 CFE
23.31 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
522
2023
📐 Superficie
14.46 km²
36 hab/km²
💶 Revenu médian
21 910 €
📊 Âge médian
40.4 ans
35.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
94
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
+30.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
180
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Dizier
À 16.63 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Dizier
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Grand Saint-Dizier Der et Vallées
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
9.1 %
9.1 %
C
0.0 %
D
63.6 %
63.6 %
E
27.3 %
27.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 989 analyses · SUEZ
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 989
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Reims
51100
54/100
177 674 Habitants
Épernay
51200
54/100
22 174 Habitants
Brunstatt-Didenheim
68350
54/100
8 259 Habitants
Huningue
68330
54/100
7 487 Habitants
Barr
67140
54/100
7 057 Habitants
Algrange
57440
54/100
5 802 Habitants
Wasselonne
67310
54/100
5 780 Habitants
Blotzheim
68730
54/100
5 282 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Louvemont | 5.1 km | 42/100 | 694 |
| La Porte du Der | 5.0 km | 59/100 | 2 099 |
| Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière | 7.6 km | 56/100 | 2 008 |
| Wassy | 5.3 km | 27/100 | 2 771 |
| Humbécourt | 9.5 km | 52/100 | 761 |
| Sommevoire | 10.7 km | 58/100 | 647 |
| Brousseval | 8.6 km | 54/100 | 615 |
| Valcourt | 12.5 km | 62/100 | 596 |
❓ Questions fréquentes sur Voillecomte
Quel est le prix au m² à Voillecomte ? ▶
Le prix médian au m² à Voillecomte est de 7 143 €.
Quel est le rendement locatif à Voillecomte ? ▶
Le rendement locatif brut à Voillecomte est de 1.3%.
Voillecomte est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Voillecomte obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Voillecomte ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Voillecomte est D.
Quels sont les risques naturels à Voillecomte ? ▶
2 risques sont identifiés à Voillecomte : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).