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Eurville-Bienville
Commune rurale · 52410 · Grand Est
👥 Population
1 974
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 000 €
📈 -29% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 18.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Eurville-Bienville — Score 52/100.
52
💰 Rendement78
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable86
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc29
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Eurville-Bienville
🏢 Appart. /m²
1 000 €
🏡 Maison /m²
1 051 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Dizier | 1 269 € | 1 280 € | 305 | 22 858 |
| Chaumont | 1 287 € | 1 519 € | 241 | 20 827 |
| Langres | 1 546 € | 1 304 € | 89 | 7 421 |
| Nogent | 3 206 € | 1 010 € | 81 | 3 550 |
| Joinville | 2 011 € | 779 € | 44 | 2 915 |
| Wassy | 3 175 € | 1 015 € | 34 | 2 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.71 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.3 %
⏳ Amortissement
10.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.9 %
🏖️ Résidences secondaires
0.9 %
🚪 Logements vacants
10.2 %
🏢 Appartements
7.4 %
92.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
34
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.230 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
63.100 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.310 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.77 %
🏢 CFE
23.31 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 974
2023
📐 Superficie
20.86 km²
95 hab/km²
💶 Revenu médian
21 070 €
📊 Âge médian
42.3 ans
32.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
237
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
16
-20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
20
💼 Densité éco
120
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chevillon
À 8.56 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Dizier
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Grand Saint-Dizier Der et Vallées
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
20
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
16
⚽ Sport
5
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols d'accessoires sur véhicules | 7 | 3.50 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
61 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
9.8 %
9.8 %
D
44.3 %
44.3 %
E
27.9 %
27.9 %
F
16.4 %
16.4 %
G
1.6 %
18.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | — |
| château | milieu 18e siècle;1ère moitié 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Tempête et grains (vent)
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 952 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 952
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Laxou
54520
52/100
14 771 Habitants
Val de Briey
54150
52/100
8 130 Habitants
Talange
57525
52/100
8 120 Habitants
Jarny
54800
52/100
8 050 Habitants
Vendenheim
67550
52/100
6 137 Habitants
Heillecourt
54180
52/100
5 414 Habitants
Mundolsheim
67450
52/100
5 322 Habitants
Vittel
88800
52/100
4 780 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Roches-sur-Marne | 3.2 km | 40/100 | 582 |
| Chamouilley | 4.6 km | 58/100 | 721 |
| Bayard-sur-Marne | 4.3 km | 25/100 | 1 260 |
| Ancerville | 7.2 km | 42/100 | 2 569 |
| Cousances-les-Forges | 6.8 km | 58/100 | 1 621 |
| Rachecourt-sur-Marne | 7.9 km | 42/100 | 739 |
| Brousseval | 9.9 km | 54/100 | 615 |
| Bettancourt-la-Ferrée | 10.0 km | 69/100 | 1 802 |
❓ Questions fréquentes sur Eurville-Bienville
Quel est le prix au m² à Eurville-Bienville ? ▶
Le prix médian au m² à Eurville-Bienville est de 1 000 €.
Quel est le rendement locatif à Eurville-Bienville ? ▶
Le rendement locatif brut à Eurville-Bienville est de 9.3%.
Eurville-Bienville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Eurville-Bienville obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Eurville-Bienville ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Eurville-Bienville est D.
Quels sont les risques naturels à Eurville-Bienville ? ▶
5 risques sont identifiés à Eurville-Bienville : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage.